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| 团结香港基金发表题为《提速新界城镇化 助力香港创新天》的研究报告（图片来自直播截图） |
中评社香港7月9日电（记者 张心怡）团结香港基金昨日发表题为《提速新界城镇化 助力香港创新天》的土地房屋政策研究报告，报告剖析香港过去发展土地房屋的种种问题，揭开新界的策略性发展蓝图，并提出务实可行的政策建议，解开土地发展机制中错综复杂的难题。报告建议利用大湾区策略优势，释放新界发展潜力，巩固香港国际枢纽地位，实现全民安居乐业的愿景。
团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺在报告发布会上表示，香港必须以战略眼光、全局思维，规划香港的土地发展需求。当港人将“中环视角”提升至“区域视野”，便会发现新界并非香港这个大都会的外围，而是加强香港竞争力的腹地纽带，让香港能更有策略地一方面连接世界市场、另一方面融入大湾区发展，促进国内国际双循环，发挥国际枢纽的重要地位。
报告提到，未来30年香港需要至少9，000公顷土地，但按政府目前规划，即使“明日大屿愿景”如期落实，洪水桥、古洞北／粉岭北等新发展区进展顺利，最多亦只能够提供约5，000公顷土地。因此，政府除了可将“明日大屿愿景”填海规模从1，700公顷增加至2，200公顷，并考虑建造长洲南人工岛以重置葵青货柜码头之外，亦可透过大幅加快城镇化步伐，大规模开发新界，多管齐下建立土地储备。
报告共提出9个新的潜在发展区︰包括对政府已规划的4个新发展区进行扩充，形成洪水桥扩展区、锦田南扩展区、古洞北扩展区，以及新界北扩展区，此外，报告亦提出另外5个新的发展地点，涵盖元朗东南、北环线走廊、古洞南及粉岭南、锦田北、林村。 |
