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詹美清:多管齐下觅地 根治房屋问题
http://www.CRNTT.com   2021-06-08 09:44:57


  中评社香港6月8日电/港工商专业协进会执行主席、工联会法律顾问、香港再出发大联盟共同发起人詹美清在大公文汇发表评论文章,最近一则打疫苗有楼抽的新闻在社交媒体疯传,反映本港的房屋供应问题矛盾之深。本港无论公营房屋抑或私人楼宇,由于可发展土地供应紧张,导致公屋轮候时间不断加长、私楼楼价升至非一般居民可以负担的水平。要解决土地供应紧张问题,开源是积极的做法,而有效增加土地供应的选项,包括发展棕地和农地、旧区重建、填海和开发郊野公园边陲地带等。

  提到填海和开发郊野公园边陲地带,每每会引发环保团体的质疑和抗议,发展阻力庞大。规划署2020年9月的资料显示,本港整体面积大约1,111平方公里,其中市区或已建设土地面积约占24.9%,郊野公园及湿地等的土地面积则约占41.7%。若可以适当发展生态保育价值不高的土地,相信即使仅释放百分之一的郊野公园边陲地带,也可改善数以百万计的人口居住问题。

  土地是香港弥足珍贵的资源,要让社区可长远及持续发展,香港政府必须及早规划好土地的开发及利用,做好土地储备,为未来的城市规划和产业发展奠定坚实的基础。尤其必须有充足的土地供应以兴建房屋,缓减楼价的上升速度,帮助有需要的本港居民置业,让年轻人毋须担心住屋问题,可以专心发展事业,寻找属于自己的向上流动空间和多元发展机会。

  本港土地不足是当下政府必须面对的深层次难题,让本港居民有合适的居住环境是政府最基本的责任,愈早解决对香港的发展愈有利。尤其本港过去一度停止开发土地,导致现在出现严重的土地储备荒,前车可鉴,港府现在更应该积极推出稳定的土地储备机制,避免因土地问题引起的深层次矛盾继续加深。当中建议政府采用多管齐下的解决办法,善用各式资源,不再拘泥于郊野公园用地神圣不可侵犯的想法,适当评估及建议可行的填海和发展郊野公园边陲地带方案,加快从根本解决短期土地房屋供应和长远的土地储备问题。

  若能解决短期土地房屋供应的问题,期望政府加快建屋,多为挤在劏房居住的人士和等待上楼者的住屋需要着想,为久候公屋的基层户纾困,改善其居住环境,急基层市民所急。

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