|
| 新界西二手楼价指数升势跑赢大市。＼资料图片 |
中评社香港4月2日电／大公报报道，套股换楼及低息等因素，利好二手楼价指数今年反覆向上，最新报180.33点，较去年底反弹2.33%。其中，新界西成为升市火车头，今年首季，区内楼价累涨5.76%，显着跑赢港、九市区。中原指出，新一轮楼市升浪由新界西带领，在用家支持下，今年二手楼价指数将挑战190点。
由业界编制、反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL报180.33点，按周跌0.33%。同期（3月8日至14日）恒生指数一度失守29000点，股市动荡影响二手楼市气氛。
港岛区季跌近1%输大市
本周八大指数中，除了新界西指数升0.48%，最新报168.65点外，其余7个指数同时向下（见配表），以港岛区跌1.51%最多，报184.13点；其次是大型屋苑指数，最新报182.48点，按周回落0.55%。
若以正式买卖合约计，今年首季同样以新界西楼价升幅较明显，指数比去年底累计上升5.76%。新界西个别成分屋苑呎价急升，包括屯门二线屋苑大兴花园，调整呎价（反映整个屋苑呎价走势）最新报12074元，按月涨约5%。指标屋苑嘉湖山庄调整呎价报11430元，按月升1.58%。
同期，其余三大分区楼价指数方面，新界东首季累升1.06%；九龙升1.65%，惟港岛却录0.96%跌幅。
中原地产研究部高级联席董事黄良升相信，新一轮楼市升浪由新界西带领，逐步蔓延至新界东及港九市区，料分区楼价继续轮流向上。
黄良升续指，在用家支持下，二手成交持续畅旺，相信楼价继续反覆向上，CCL目标挑战190点，期望今年年中达到，现距离目标只差约5%。翻查资料，CCL历史高位于2019年6月创下，当时录190.48点。
新界西二手屋苑续录破顶价，中原地产高级资深分区营业经理陈文杰表示，荃湾海之恋.爱炫美3C座极高层C室，实用531方呎，享海景，获外区首置客以1103.8万元购入，创海之恋2房单位楼价新高，呎价20787元。
首置客1103万购海之恋破顶
作为新界西上车重镇的屯门区，上月交投火热。中原地产分行经理叶津荣表示，屯门区3月份共录逾300宗二手成交，市况畅旺，其中卓尔居2座中层D室2房户，实用520方呎，放盘不足1星期，火速获上车客以772万元承接，呎价14846元。
此外，中原地产高级资深区域营业经理冯泽源表示，沙田新城市广场4座中层G室，实用652方呎，议价后以1203万元易手，实呎18451元，较同类型单位4座中层G室今年1月份造价1000万元高出20%。 |
