当然，不同的购房者，需求自然不尽相同。对于刚需群体而言，买房就是为了居住；而对于炒房客来讲，买房则是为投资增值，最后的结果就是房地产泡沫越吹越大。只有不断弱化楼市的投资属性，才有利于房地产市场的平稳健康发展。
从长远看，租购同权或将成为抑制炒房客的有效手段。“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。实际上，只要是以居住为目的，租房就应该享有与购房同样的社会服务权利，这不仅能彰显社会公平正义，也有利于建立住房市场长效机制。这样一来，通过炒房牟取暴利自然就会不可持续。
当然，从目前看，租购同权要想真正落地，还有不少实际困难，尤其是在推进基本公共服务均等化等方面，不同城市面临的情况不尽相同，这就需要多部门群策群力共同谋划，久久为功持续推进。 |
