不过，据《环球时报》记者实地调查，对一些写字楼进行商改住或许较为容易，但是对临街店铺进行改造的困难不小。一方面，铺面房一般位于人流量大的道路周边，噪音和空气污染问题都较为严重；另一方面，铺面房的结构与住宅用房的结构很不同，改造成本较高。还有，铺面房的出租价位比住宅高很多，改造是否划算有待考量。以布鲁塞尔为例，该市于克勒区商业街一间总面积不到100平方米的铺面房月租金为4000－6000欧元，而100平方米的住宅月租金一般不会高于2000欧元。此外，在不少国家，建房之初就需要注明房屋是商用还是住宅，购买建房用地时的价格和税率也会因此不同。所以中企在参与房屋改造之前，一定要搞清上述问题，严格遵守当地的法律法规。而且，欧洲国家对房屋节能要求很高，中企作为外来者，在相关技术上要做好储备。 |
