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| （图片来源：新京报网） |
中评社北京10月3日电／据新京报报道，一二线城市的土地市场，已出现了降温的苗头。
融资收紧的影响在9月的土地市场上越来越明显地表现出来。据易居房地产研究院发布的报告显示，9月，40城地价小幅下跌，土地出让金连降3个月。其中，溢价率为0的城市主要为一二线城市，侧面佐证了一二线城市土地市场也出现降温苗头。
在多个热点城市出台楼市调控新政，尤其是在“三条红线”的影响下，业内人士预计未来土地市场将继续稳中有降。不过，亿翰智库分析认为，为了保障次年销售增长，多数房企也可能在年底加大土地投资力度，土地市场或许会有恢复迹象。
9月40城土地出让金环比降一成，降温迹象显现
易居房地产研究院发布的报告显示，今年1－9月，40个典型城市土地出让金累计收入约2.43万亿元，同比增长19%，增幅为年内首次收窄。而9月单月，40个典型城市土地出让金收入为2702亿元，环比下降10%，同比增长9%，已经连续3个月下降。
与土地出让金环比同时下降的还有成交均价，9月，40个典型城市平均土地成交均价为5811元／平方米，环比下跌1.1%，同比上涨9.9%。
而从溢价率上看，9月，40个典型城市土地成交溢价率为16.9%，与8月相比上升0.2个百分点，但升幅收窄。分城市来看，9月，40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为北海、南宁、荆州、西安和金华，土地成交溢价率分别为534%、64%、63%、59%和45%，其中北海只出让了一块土地，起拍价低，溢价率比较高。9月，溢价率为0的城市为7城，主要为一二线城市，侧面反映了一二线城市地市降温的苗头。 |
