中评社香港5月19日电／今年第一季正值本港新型冠状病毒高峰期，究竟季内市民对于置业的看法有何转变呢？花旗银行昨日公布2020年第一季市民置业意向调查，显示季内多达57%受访者预期未来1年楼价将会下跌，但认为现时属好／极好置业时机的受访者占一成，较疫情前上升了一倍，认为现时是入市时机的比例更是近9年以来最高。
香港文汇报报道，花旗银行于2020年第一季就新型冠状病毒肺炎对市民置业意向的影响作调查，探讨他们于疫情前及疫情期间抱持的置业取态。根据调查结果，疫情期间有57%受访者认为香港楼价将在未来12个月下跌，较疫情前上升逾15个百分点，反映整体看淡楼市的受访者比例上升。有24%受访者预计家庭财务状况会在未来一年转差，比起去年同期上升一倍。
疫情冲击或较沙士时轻
虽然看淡楼市，以及于2020年1月及3月分别仍有52%受访者认为现时属差／极差的置业时机，但3月份疫情期间的数字比1月份疫情前下跌13个百分点；而认为现时属好／极好的置业时机的受访者占一成，在疫情期间较疫情前上升了一倍，认为现时是入市时机的比例更是近9年以来最高。
是次调查亦以2003年沙士疫情下楼价下跌10%为参考，访问受访者对新冠肺炎疫情下楼市走势的看法。结果显示受访者预计今年底比年初楼价跌幅中位数为7.5%，最大预期跌幅为10%，反映他们认为2020年新冠肺炎疫情比2003年沙士疫情对楼市所带来的冲击稍为轻微。
业主观望 未有急于卖楼
而在3月份疫情期间，持有物业的受访者当中愿意降价10%或更多以出售物业的比例只有6.1%，反映疫情下业主表现相当冷静，在普遍认为楼价会下跌的情况下亦未有急于售楼的迹象。
不过，在2020年3月疫情期间对置业非常不感兴趣／颇不感兴趣的受访者占52%，非常感兴趣／颇感兴趣的受访者占17%，跟疫情前的数字比例相若，反映疫情之下受访者置业意欲变化不大。以上结果显示在全球新冠肺炎疫情下，虽然受访者对置业时机的展望抱持向好的势头，但他们对楼价下跌及未来财务状况仍存在忧虑，整体普遍对置业兴趣不算大。
花旗银行零售银行业务主管李贵庄表示，调查发现受访者在疫情前及疫情期间的置业意欲平稳，也许因为经历过沙士疫情的考验，业主面对疫情表现暂时较为冷静，未有急于低价售楼，反映疫情未有对受访者的置业或售楼计划带来太大冲击，受访者对楼市前景仍持观望态度。 |
