中评社北京11月29日电／中国人民银行日前发布的《中国金融稳定报告（2019）》（以下简称《报告》）显示：
2018年末，我国住户部门贷款余额47.9万亿元，其中个人住房贷款余额25.8万亿元，占住户部门债务余额的比例为53.9%。
《报告》显示：
2018年末，我国住户部门杠杆率为60.4%。
从国际同比看，我国住户部门杠杆率与国际平均水平一致，低于发达经济体平均水平，远远高于新兴市场经济体的平均水平。虽然整体债务风险可控，但呈现出，增速较快，且集中度高、分布不均衡，部分地区住户部门和一些低收入家庭债务风险较为突出等特点。
此外，2018年，我国住户部门可支配收入54.4万亿元，同比增长8.7%，较同期住户部门债务增速低7.5个百分点。住户部门债务收入比为 99.9%，同比上升6.5个百分点。其中，房贷收入比（个人住房贷款余额/可支配收入）为47.4%，较上年上升3.7个百分点。
如何考虑结构问题，存在债务风险。根据北京大学开展的2016年中国家庭追踪调查，低收入家庭的债务负担整体重于高收入家庭，有负债家庭中，年收入低于6万元的平均债务收入比为 285.9%，而年收入高于36万元的平均债务收入比为89.0%。
报告显示：
2018年，住户部门杠杆率超过全国水平的省份有浙江（83.7%）、上海（83.3%）、 北京（72.4%）、广东（70.6%）、甘肃（70.1%）、重庆（68.6%）、福建 （65.8%）和江西（63.1%）。
其中，浙江、上海和广东不仅住户部门贷款与生产总值的比例处于全国较高水平，而且贷款积累较快：3个省市加总的贷款余额和近四年贷款增幅占全国的比例均超过四分之一。
而根据国家统计局发布的数据估算，居民杠杆率高于80%的城市分别为杭州（103.2%）、厦门（96.3%）、温州（91.1%）、海口（83.8%）、深圳（82.3%）。
而这些城市共同特征就是房价处于第一梯队，显示居民杠杆率与房地产的高度相关性。
我们可以得出结论，与收入相比，中国住户部门杠杆率处于较高水平，并且增速较快，这种局面必须得到控制。而家庭杠杆率不断攀升的主要原因是住房价格过高。
|
