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印度银行业流年不利
http://www.CRNTT.com   2019-11-03 11:17:41


 
  印度政府与央行(RBI)指出,该国银行业今年坏帐约达1,500亿美元,这是四年以来首度下滑。RBI数据显示,银行坏帐占比3月时降至9.3%,不仅低于去年同期的11.5%,亦优于央行预估的10.3%。

  声请破产建商倍增

  但其他数据显示,过去九个月以来,声请破产倒闭的房地产开发商数量呈现倍增成长,这对于银子银行带来沉重负担,也大大提高银行的曝险程度。

  印度破产事务委员会(IBBI)数据显示,该国6月共有421家房地产业者进入破产清算程序,约为去年9月统计的209家两倍。

  信评机构穆迪9月中报告指出,若印度房市持续放缓,受到最大冲击的将是涉入房市最深的本国Yes与IndusInd银行。

  银行资深官员匿名表示,印度房地产市场放缓,对于银行体系将带来“三重打击”,不仅银行借给影子银行与建商的资金无法回收,一般购屋民众也无力偿还房贷。

  据信评机构惠誉(Fitch)印度分部数据显示,2020年上半年,建商需偿还的贷款金额推估高达100亿美元左右。

  印度房市放缓恐导致银行坏帐问题加剧,但最可怜的还是一般老百姓。以退伍空军少校米卓(Krishan Mitroo)为例,他多年前买下印度北方诺伊达(Noida)一间房屋并支付九成费用给建商Jaypee。Jaypee五年前早该交屋给米卓,但建案不断遭到延后,建商后来于2017年时声请破产。

  米卓表示:“这个建案一直卡在那里,没有任何进展。即使建商声请破产也无法解决问题,事情悬而未解。”

  米卓不愿透露他付出多少金额买房,但依照市场行情推估,他的房子应落在5.6万美元~14万美元的价格区间。
 


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