三是城市周边的原住民，特别是发达城市周边的原住民，他们借助于现行土地政策不合理性，基本上一夜暴富。这些居民不仅瞬间暴富，同时手上也持有大量的住房。
四是不少企业也持有大量的住房等。就目前来看，这种住房持有严重分配不公已经成了中国住房市场一种严重的社会问题。
再者，2018年有人测算，按照中国住房的总市值，已经超过了美国、欧盟、日本的总和。在2018年，中国住房的总市值达到68兆美元，而美国、欧盟、日本之和也不到65兆美元。这就有如20世纪80年代日本的情况，当年仅东京的住房总市值，就足以买下当时整个美国的住房。后来日本的房地产泡沫破灭，东京的房价从最高点下跌了81%，日本的房地产市场基本上回到1960年代的原点。
中国的住房总市值如此之高，当然是政府各种房地产政策极力推升的结果（即一次又一次以房地产作为宏观调控工具），也是国内银行信贷快速推高的结果，这样让中国房地产市场持续上涨了近20年而经久不衰，其中的房地产泡沫有多大，是你知、我知的事情，但实际上谁也不知的东西。面对中国这个巨大的房地产泡沫，早些时候，中国政府把重点放在居民的住房按揭贷款的快速增长上，放在居民的房地产贷款的负债上。因为中国个人的住房按揭贷款从2008年3兆元已经上升到2018年底的30兆元，上升了10倍。2018年国内48家上市银行的贷款有68%为个人住房按揭贷款，2019年这种趋势并没有多少改变（比如2019年8月，居民贷款占整个银行贷款比重达50%以上）。
国内居民银行贷款增长过快、占比重之高，其风险之高大家都很清楚。为了防止其风险，政府不得不采取稳房价、稳房价上涨预期的调控政策。因为，从国外的经验来看，房地产泡沫的破灭都会与房价突然快速下跌有关。
所以，无论中国房地产市场的泡沫有多大，无论中国居民负债水准有多高，只要房价在上涨，只要房价上涨的预期不改变，那么就有居民借助银行金融杠杆涌入房地产市场，中国房地产市场还会击鼓传花下去，中国房地产泡沫就不会破灭。所以，一些地方政府不仅千方百计用各种行政手段来刺激房价上涨，来保证当地的住房上涨，而且无论谁，特别是房地产开发商要降价销售政府就立即出来阻止，并罗列各种莫须有的罪名（如房价恶性竞争、扰乱市场等）。在这种情况下，各个地方的房价保住了，各个地方的房价只涨不跌了。
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