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CCL“十连升”楼市年中前料续向好
http://www.CRNTT.com   2019-04-19 11:17:34


  中评社香港4月19日电/市场资金仍然充裕,楼价升势持续,反映楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报180.37点,按周升0.12%,港九市区楼价表现突出,其中九龙CCL Mass连升9周报180.68点,创该区历史最长连升。至于三大整体指数齐升10周,为101周以来首见。报告认为,楼市升势可望持续到今年年中。

  香港文汇报报道,楼市升势进入新阶段,整体楼价持续向上,升幅却时大时小。CCL报180.37点,按周升0.12%。大型屋苑领先指数CCL Mass报183.41点,按周升0.63%;CCL(中小型单位)报180.99点,按周升0.48%。三大整体指数齐升10周,为101周以来首见。CCL Mass累升7.34%,CCL(中小型单位)升6.81%,CCL升6.14%。

  市区楼“五连升”表现最省镜 

  中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,港九市区楼价表现突出。九龙CCL Mass最新报180.68点,按周升0.87%,连升9周共9.07%,创该区历史最长连升。港岛CCL Mass报190.72点,按周升0.69%,连升5周共6.76%,是2013年2月后最长连升。港九两区齐升5周,是423周(逾8年)以来首见,即2011年3月后再现。

  新界西CCL Mass报165.49点,按周升1.93%,升幅为38周最大。新界东CCL Mass报187.21点,按周跌1.73%,连升4周后回软2周。四区楼价三升一跌,带领大市升势持续,未来四区楼价轮翻上升。

  CCL(大型单位)报177.19点,按周跌1.77%,连升7周后回软。四大整体指数结束早前齐升7周的局面,并非升势受阻,而是升市进入新阶段。楼市升势可望持续到今年年中,CCL目标为去年历史高位188.64点,现时相差4.38%。

  海日湾II或“靓仔靓女”价推 

  尽管快将踏入“五穷六绝”月份,但新盘销售同样热闹,亿京项目及销售策划总监潘志才表示,旗下大埔白石角海日湾II,截至昨天下午2时,录得入票740张,以首批295个单位计超购约1.5倍,参观量录得约2,000人,首批单位价钱以“靓仔靓女”价推出,有机会复活节期间销售,项目亦部署短期内加推,料有加价空间,价钱亦会“愈愈靓仔”。

  对于近期新盘招标透明度不足引起关注,潘志才强调,集团一向比较低调,认为低调并不代表不透明,再者集团一早策划项目首数批单位以价单方式销售。对于是否有单位以招标推售,他指集团将会视乎市场情况,决定采用招标或价单方式销售,现阶段未有定案。

  晋海II由招标改公开发售 

  另一方面,新地将军澳日出康城晋海II昨日上载销售安排,落实周日(21日)以价单形式发售54伙。该批单位中有34伙位于第3A座的单位,曾经以招标形式推出。根据销售安排,周日销售时买家需当日下午2时30分至3时到场报到登记,随后以抽签形式决定拣楼次序。

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