中评社北京8月17日电/距离北京“3·17”楼市调控政策出台不足5个月,北京房地产市场的各项数据渐入下行。8月15日,北京市统计局发布数据显示,今年1-7月,全市房地产开发投资1859.6亿元,同比降7.1%,商品房销售面积480.6万平方米,同比降40.9%。3月17日以来的系列调控组合拳,被舆论称为“史上最严”的同时,对楼市的“降温去火”也渐显效。
北京商品房销售面积降40.9%
“已经两个月没开单了,只能做一些租赁的业务。”
小李是通州地铁果园站附近一家房地产中介公司的经纪人。谈起近期以来的业务情况,小李称3月之前,每个月总会有几单成交量。“现在手上的客户不是没有资格,就是付不起首付,目前来看,政策没有松动的迹象。”
买卖交易冰冻的背后,宏观数据也有映现。北京市场成交量自4月起便开启了“四连降”,目前已跌下1万套“关口”。中原地产研究中心统计数据显示,北京二手住宅7月签约7158套,环比跌20%,同比跌幅达70%。
同时,二手房成交价格和挂牌价格也出现了大范围降温。中原地产首席分析师张大伟称,二手房整体价格从4月开始到现在跌幅在8%左右,部分区域房源价格超过了10%,目前的价格大约回到了春节前后水平。
作为楼市“晴雨表”,二手房市场数据下行与房地产业整体情况密切相连。
8月15日,北京市统计局发布今年1-7月房地产数据,商品房施工面积、商品房新开工面积、商品房竣工面积,及保障性住房投资均无上涨。其中,全市完成房地产开发投资1859.6亿元,同比下降7.1%。 |