对于租客面临被赶出的情况，中国银行法学研究会理事肖飒告诉经济观察报记者，针对房东“赶出”行为而言，为保障住宅的安定性，建议作为次承租人的租户可以通过向出租人（房东）支付承租人（蛋壳公寓）欠付的租金和违约金来对抗出租人的合同解除权，幷就该支付的费用向承租人追偿或折抵未支付的租金。其二，针对金融机构的租金贷而言，鉴于合同里未将承租人履行转租义务作为前提条件，租户无法对抗金融机构的还款请求，建议租户基于转租合同的约定以及有关法律法规向承租人主张返还部分租金、赔付违约金，甚至解除合同。
“因为在事件中是有两个合同的，一个是房东和中介，另一个是中介和租户；合同只能约束签约的双方，房东只会关注是否收到钱，没有收到钱，就可以解除合同，在没有支付租金的情况下，房东拥有解除合同的权利；租户和中介之间的合同不能约束房东，因为房东没有参与，但租户向房东支付相应金额后，可以向中介索赔。”肖飒对此说道。
王和感觉这种解决方法等于要另外支付多一份租金（除了每月贷款之外），还要面临蛋壳无法偿还租客租金的风险，过于“理性”了。
11月16日，蛋壳公寓回复媒体询问时表示，公司目前的确遇到资金困难的情况，但正在积极进行处理租客和房东等问题，也在积极应对，蛋壳公寓承诺绝不会跑路。
今年4月份，浙江省杭州市下城区人民法院判决的一份民事判决书显示，当遇到长租公寓纠纷问题，法律会支持租客的正当权益。在此案例中，原告房东A在2019年6月10日，将该房委托给南京乐伽商业管理有限公司（以下简称“乐伽公司”）进行经营管理。后经乐伽公司转租，由被告租户B承租。当年8月7日，乐伽公司宣布经营不善，无力履行合作，幷于9月30日与房东A解除合同。在此情况下，房东A以在收到乐伽公司2700元的押金之后，以未收到相应的房租为由，让租户B搬离该房屋。由于租户与乐伽公司签订了《房屋租赁合同》，在合同约定的承租期内，租户支付房屋租金，房东A要求租户B搬离幷未得到法院的支持。
在江苏省宿迁市中级人民法院公布的一份房屋租赁合同纠纷二审民事判决书中，法院也支持了租客的诉讼请求。重庆道伦律师事务所律师马鸣认为，作为租户，在已经签订了合法有效的房屋租赁合同后，正常支付租金，即有权要求托管中介和房东继续履行房屋租赁合同。如果房东拒不履行房屋租赁合同，属于房东违约，租户有权要求房东承担违约责任。 |
