租金涨价？成都租房供应量充足
那么，目前在成都，租客为抵税向房东索要其身份信息，但遭到拒绝的情况是否普遍？“因为目前相关政策实行时间较短，在成都我们还没有做过类似的调研。但是从一线城市的反馈，包括以前在一线城市的经验来看，部分房东确实度不愿意配合做这些工作。”对此，贝壳研究院成都分院院长张键在接受《金融投资报》记者采访时表示。
事实上，由于税源分散且金额小，信息不透明且人力有限，目前租房市场上，一个普遍情形是房东出租房屋不缴税。但分析人士指出，房东收取的房租收入要按照财产租赁所得缴纳个税，与房客是否需要抵扣没有直接关系。房东以担心被税务局追缴税费为由来阻挠房客抵扣，既不合理也不合法。
在张键看来，对于后续是否会有具体的政策对房东收税，其实不必过于担心。“目前综合评估来看，即使对租金收税，税率也是比较低的”。
另一方面，对于租客们担心“房东会否把税费的损失转嫁到租金中，进而推高房租”的问题，张键认为，“房租抵扣个税”对于成都整体租金不会有任何影响。“现在来看，成都住宅买卖市场与租赁市场都基本属于供应量比较充足，甚至有一些供过于求。在供应量充足的情况下，如果A房东选择提价，而B房东甚至C房东不提价，那么，租客会自己投票，选择租赁不提价的房源。”（来源：金融投资报） |
