中评社香港10月20日电／大公报报导，昨日发表的施政报告提到，落实建议将楼龄50年以上的旧楼，其收购者所持业权的申请强拍门槛降至60%至70%，借以加快旧区重建工作。当中，凡楼龄达50年至70年间的私人楼宇，门槛由八成业权降至七成；楼龄70年以上的则降至六成。位于非工业地带的工厦，如楼龄达30年以上，强拍门槛由八成降至七成。另会放宽相连地段强拍申请要求、精简强拍法律程序，以及透过专责办事处为受影响小业主提供更多支援。上述建议方案于今年咨询立法会和持份者。
据瞭解，本港楼龄逾50年的私人楼宇，约达8600幢，其中楼龄70年以上的占约1100幢，主要分布于九龙城、深水埗及佐敦。
会德丰地产主席梁志坚表示，如方案落实执行，大大帮助发展商加速收购市区包括中上环、西环、筲箕湾、鲗鱼涌、油尖旺区、土瓜湾等旧区的步伐。
医局街旧楼准强拍 底价2.6亿
仲量联行估价咨询部资深董事区建强认为，发展商正面对楼市下行周期、加息及经济疲弱等因素，需要承受较高的税息及投资风险。他建议，特区政府可考虑豁免发展商在收购重建时需支付的买家印花税，增加其收购意欲，令土地资源更有效运用。莱坊专业服务董事总经理陈致馨预计，当方案通过后，可重建的旧楼数目将大增，从而增加房屋供应。
此外，青建国际（01240）于2019年向土地审裁处申请强拍深水埗医局街163至169号旧楼，刚获批强拍令，底价为2.6亿元。该批旧楼占地约4330方呎，可重建楼面约3.9万方呎。 |
