中评社香港10月20日电／据大公报报道，这段时间，身边好多朋友问我现时环境可以上车吗？我都建议如果未上车或想住大啲改善生活的，趁现时已有的按保计划一成或两成首期、再加上现时处于楼市降温下跌周期，已留有机会及空间让大家圆梦。
当然最紧要，是过到自身压力测试，不是看银行压力测试，因为银行压力测试只反映到你供楼能力，而自身压力测试先反映到你的承受能力。自身压力测试需扣除你每月家庭固定开支（例如有无供养父母或小朋友供书教学，以及自己每月生活开支等），扣除后得出你真正的供款能力，还要计算可能出现一些不确定因素带来的影响能否渡过。
香港楼市经历过多次升升跌跌，只要买到个安全价，输的机率会好低，就好像2003年入市那班人守到2018年有无输？什么是安全价？
笔者认为，最少低于市场价10%至20%视乎不同屋苑，趁下跌周期多看楼、多还价，遇上心仪物业更加要大胆还价。
香港是世界级大都市，有深厚的发展根基及经验，只要你守得住自己个家、自己层楼，终有见阳光的一日，最紧要相信香港，一定唔会执个输筹。
什么时段都有人急用钱或其他原因而劈价卖楼，无需太在意。反之，若不理性抛售，待楼市复苏的结果是，会不见好多钱。笔者认为，现时出现恐慌性抛售的迹象，其实，无必要卖楼的人无需趁此刻卖楼。
市场上好多声音呼吁特区政府撤辣或减辣救市。楼市是要救，但要怎样救，就要考验特区政府的智慧。倘若现时对外减辣，楼市可能又会报复性反弹，再次形成市民难 |
