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星岛:丁屋政策尖锐矛盾未解
http://www.CRNTT.com   2019-04-09 11:51:10


 
  其实政府近年已经逐步收紧这类安排,当局统计过去两年这类安排只占丁屋申请的一成三个案,降低了今次裁决引起的冲击。不过,原居民在自己拥有的土地上建屋,始终有用尽土地的一天,到时有权而无地,丁屋安排也就名存实亡,继而会𧗠生不满情绪。为了纾解这潜伏矛盾,政府和乡议局都可能就此上诉,但不论结果如何,皆会引起震荡。

  勿高估释放土地效益

  现时被规划作“乡村式发展”的一千二百公顷官地之中,扣除道路、通道、人造斜坡及简易临时拨地后,一直未经批租或拨用的官地约有九百三十公顷。据法官的裁决,这些官地都不可建丁屋,从而带来增加土地供应的憧憬。

  不过,这些土地不少被形容为“布碎”,不宜发展,即使个别地皮较为完整,亦受限于地理环境、基建和其他配套设施等,难以作高密度发展,不宜高估其纾缓土地短缺的效用,而且这些土地要待上诉官司完结才能够“解冻”,起不到短期纾缓土地困局的效果。

  乡议局今次反应温和,没有发动原居民激烈抗争,原因是仍然寄望以法律途径来推翻不利原居民的部分裁决。不过,丁屋问题一日未全盘解决,政府就一日不能掉以轻心,须及早部署应对,研究透过行政措施,例如容许集中丁权建厦等,以消减这颗政治炸弹的杀伤力。

  


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