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在河北省衡水市桃城区一家房地产公司,市民通过沙盘了解楼盘情况(11月17日摄)。新华社记者 牟宇 摄 |
中评社香港11月28日电/尽管中国政府决心抑制地价,但从武汉到广州,新的“地王”仍频频出现。
据香港《南华早报》11月24日报道,由地方政府主导的土地市场,在中国的城市化进程中发挥着核心作用。地方政府依赖土地出让收入,开发商迫切希望在大城市上马项目,银行系统和影子银行则为这些交易提供贷款。
20个城市9月底10月初出台的限购措施,主要是限制部分群体购房或申请贷款,这些措施略微抑制了房价上涨的速度。但一些城市——尤其是人口密集的城市——新增土地供应短缺,迫使开发商不得不高价拿地。
分析人士说,政府要改变市场基本面将非常困难。房地产咨询机构仲量联行中国研究部总监周志锋说:“地价是否上涨主要取决于市场对未来房价收益的预期。”
“住房库存不足可能导致购房者即使在政策收紧的情况下,仍预期房价上涨,”周志锋说,“尽管出台了这些降温措施,但我们认为,在那些房地产市场火爆的城市,房价幷不会大幅下跌。”
中国的开发商们正在豪赌房价将继续上涨。 |