中评社香港4月27日电/星岛日报今天社论说,土地供应专责小组推出十八个增辟土地的方案,展开为期五个月的公众谘询,希望透过社会“大辩论”,来厘订未来本港增加土地供应的路向。虽然社会因为高楼价而有共识须增辟土地,但如何落实则涉及多方不同利益诉求,最后恐怕落得众说纷纭,议而难决,需要政府展示魄力果断抉择,加快步伐解决问题,来满足未来本港居住、生活和经济发展的需要。
小组把十八项建议大致分成三组,即预计未来十年内可达成供应的四个短中期选项、预计需时十年至三十年的六个中长期选项,以及八项概念建议。小组形容现成本港居住特色是“贵、细、挤”,楼价和租金指数齐创新高,轮候公屋要四点七年,还有医院学校等社区设施、基建和经济用地都吃紧。最逼切的做法,自然是在四个短中期选项中打主意。
启动短中措施 不容再拖
不过,这并非等于大家不必作中长期打算,小组预计未来八年本港短缺土地八百多公顷,而八年后至二〇四六年,将短缺约一千二百公顷土地,由于填海等中长期选项由动工至落实需要很长时间,做好部署和展开工作的时间,其实同样紧逼,不容再拖。
至于最快见效的短中期选项,其中私人游乐场用地,以及康乐及文化署管理的九十五个各占地逾三公顷的公园、泳池、体育馆和度假营等土地,当前最热议的是粉岭高尔夫球场,既要评估其可以腾出土地的面积和效益,亦要考虑其保育和经济社会价值,以及本港主办国际赛事的需要,不宜扭曲为贫富阶层的两极化矛盾。 |