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预算案提到,研究采用累进制征收住宅差饷。图为山顶一带豪宅。资料图片 |
中评社香港2月25日电/香港文汇报报道,差饷每年为政府提供稳定的主要收入来源,2019/20年度达209.8亿元。新一份财政预算案提到,研究采用累进制征收住宅差饷,即是售价/租值越贵的单位,差饷率亦越高。目前是统一以单位租值的5%征收差饷。
财政司司长陈茂波昨日表示,差饷制度自1995年以来一直未有重大改变,为确保与时并进,已要求财库局和差饷物业估价署,检讨应否引入累进差饷制度及为自住物业提供恒常宽减。
财库局常任秘书长(库务)刘焱昨日亦指,海外普遍会以租值、物业价值形式累进收取,如使用累进方式,或要为自住物业提供宽减等,认为累进形式更能反映能者多付原则。
谢伟铨倡加豪宅印花税
立法会议员谢伟铨表示,支持政府以同一原则,研究应否引入累进差饷制度,及为自住物业提供恒常宽减,取代每年一次“铺铺清”的差饷宽免。他又指,现时物业交易印花税的最高征收率为4.25%(不计各项楼市辣招),物业售价去到约2,174万元已“到顶”,有关税率及税阶已多年未有调整,但其间本港楼价却累计升了两三倍。
谢伟铨认为,政府应以“能者多付”原则一并检讨,研究对楼价超过5,000万元的“真豪宅”及1亿元以上的“超豪宅”,征收较高的物业交易印花税,一方面增加库房收入, 一方面发挥财富再分配的效果。
华坊谘询评估资深董事梁沛泓亦认为,车位业主租金额细,属于非住宅物业,享有较高的差饷优惠,是今年的财政预算案下的得益者。他认为,加差饷税率可以缩窄贫富差距,也是优化税基的方法。但自住物业的差饷宽减,可能鼓励更多业主瞒报出租物业,这方面政府需要加强资源执法。 |