无法估价意味业主若想出售物业，下手买家未能承造按揭，或需一笔过付清楼价（Full Pay）。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，该单位情况与凶宅相似，短期内银行持观望态度，估价一定受影响。长远而言，要视乎该单位的复修进度，若复修完成后，再经公证行检验没有问题，相信可再度承做按揭，但条款可能会较严。他说，由于业主已违反建筑物条例，若单位有尚未清还按揭，银行有权“Call loan”（要求即时还款），但认为银行会先观望复修情况再决定。
准买家无意到该座“睇楼”
至于涉事单位上下层楼数，曹德明相信，承造按揭不会受影响，但短期或出现估价不足的情况。银行处理该座楼宇单位的按揭申请时会较严谨。楼龄较新的物业申请按揭时，银行普遍不会要求上门“睇楼”，但今后可能会要求查看间隔改动。他坦言，近期二手市场气氛淡静，拆主力墙一事对该座楼价短期会产生影响，长远要看复修情况。
拆墙事件被揭后，该屋苑仍未录得成交。香港置业首席分区董事刘浩勤透露，最近二手气氛较淡静，睇楼量本身较少，事件发生后，日出康城首都的睇楼量未有太大变化。不过，有部分准买家已表明，只会参观该屋苑第1至5座放盘单位，对第6座的放盘单位无意参观。首都第6座现有27个二手放盘，普遍以市价放售，暂未见异动。 |
