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㓥房疫下不减租 反加收水电费
http://www.CRNTT.com   2020-08-13 16:33:50


  中评社香港8月13日电/据大公报报道,新冠肺炎疫情持续逾半年,政府的“㓥房”租务管制研究工作小组发现,㓥房租金在疫情下并无下跌,更列出㓥房业主三宗罪,包括违法加收水电费、租赁双方并无签定租约,议价能力不对等下有剥削租户之嫌,以及居住环境极不理想,涉及非法僭建或虫鼠之患。小组预计于明年向政府提交工作报告,有议员认为,当局须尽早落实㓥房租管政策,水务署也应正视滥收水费问题。/大公报记者 谢进亨

  房屋委员会最新公布数据显示,公屋轮候册家庭等候“上楼”时间长达五年半。今年四月委任成立的“㓥房”租务管制研究工作小组,小组主席梁永祥昨日首次会见传媒交代工作进度时称,小组已召开三次会议,已聘请顾问,研究租务管制对本港经济、法律和改善居住环境的影响,并探访九个地区基层住户,例如观塘和葵涌等,发现不少低收入人士居于板间房、寮屋和天台屋,甚至地铺㓥房等。

  无签租约 难以议价

  梁永祥称,㓥房户居住环境不理想,单位有老鼠、木虱,并有渗水和非法僭建等情况。业主普遍没与租客签租约,令双方议价能力不对,租户有被剥削的嫌疑。业主同时向租户加收水电费。他强调,加收水电费是违法行为,惟小组并非执法部门,提醒业主不应在“唔知、唔明”的情况下误堕法网。

  促水务署正视跟进

  小组原定有外访考察活动,但受疫情影响取消。梁永祥称,小组将举办本地公众谘询活动,收集市民和持份者意见,惟具体形式、时间仍视乎疫情发展。小组另会在新一届立法会重开后约见议员,预计整合意见后,明年上半年向政府提交报告。他明白市民期待报告出炉,但强调租务管制具争议性,报告绝不能粗疏,否则会招致批评。

  民建联立法会议员郑泳舜称,业主额外征收水费的做法普遍,过去收到不少滥收水电费的投诉,但水务署等机构处理欠缺成效,他认为应落实㓥房租管政策及修改相关条例,遏止滥收水电费问题。

  郑泳舜又称,民建联以往调查已知悉不少㓥房户没订立租约,令租客议价能力大减,出现不定期加租,加租幅度偏高或短时间被通知不续租等情况。他建议,㓥房租管应一并修例订明必须订立租约,说明以实报实销方式,收取住户水费及电费,及规管加租升幅等等。

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