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| 香港花旗银行总经理林智刚（左）指，香港千万富翁平均每人拥有3.2个物业，当中在香港平均拥有1.9个物业。 |
中评社香港4月17日电／人数逾51万新高，平均3物业手。
香港文汇报报道，受惠楼价上升，花旗银行最新调查显示，香港净资产达千万元的富翁增至51.1万新高，年升3%，即约每100个港人就有7人为千万富翁。千万富翁平均拥有3个物业，虽然逾半受访千万富翁预料本港楼价未来一年下跌，但表示没有兴趣再买楼的受访者，却按年减少17个百分点，降至53%。花旗指出，楼价在今年首季已止跌，本季至末季料升10%，全年升幅为5%。
花旗昨日发表《香港千万富翁调查报告2018》，调查透过电话及街头合共访问4，192名21岁至79岁香港居民，推算净资产（包括物业，扣除楼按等负债）逾1，000万港元的富翁人数，达51.1万人，按年上升3%，再创新高，即每100个港人中，约有7人为千万富翁。其中，6.9万人更同时拥有1，000万港元以上流动资产，是富翁中的富翁。千万富豪们的净资产中位数为1，630万元。
固定资产占资产组合75%
千万富翁拥有的资产组合中，去年固定资产的价值比重有所增加，其中以物业为主。在流动资产方面，这些千万富翁的投资更趋多元化。
调查指出，香港千万富翁的资产组合中，75%为固定资产，较2015年高两个百分点；其余25%为流动资产。香港花旗银行总经理林智刚昨指出，这反映物业价格在过去几年中累积不少升幅，令固定资产的比例有所提升。
林智刚介绍，香港千万富翁平均每人拥有3.2个物业，当中在香港平均拥有1.9个物业，在内地及海外分别拥有0.6个及0.7个物业。虽然他们预期未来12个月香港楼价下跌的比例，由前一年度的33%升至去年的56%。惟同时他们对购买物业的兴趣却有所提高，逾半人（52%）认为现时是良好／中性置业时机，比例较前一年度高21个百分点。
逾半买港楼为投资用途
调查显示，22%千万富翁曾于过去5年在香港置业，当中44%作自住用途，56%则作投资用途。他们未来有兴趣在香港及内地置业的比例分别为10%及11%，而有兴趣在海外置业的比例最高，达两成。
林智刚表示，香港千万富翁更有兴趣海外置业，可能因香港楼价已很高，而且他们平均在港已拥有接近两个物业，因而有意海外置业以分散投资。
逾八成过去3个月持股票
虽然千万富翁的资产组合有75%为固定资产，但与此同时，他们的投资更多元化，过去3个月持有股票投资占比高达82%，较2017年高5个百分点。此外，千万富翁去年投资基金、债券、贵金属与期货 ／ 期权等比率，都较2017年有所上升。
对于上述数据，林智刚相信，由于调查主要在去年底进行，适逢股市疲弱与中美贸易战正酣，因而影响千万富翁对楼市的展望，同时他们希望透过多元化投资分散投资风险，避免受单一投资市场表现大幅波动所影响。
花旗料全年楼价升半成
林智刚表示，随中美贸易战有缓和迹象，上季香港楼价开始止跌，第二至第四季楼价料升10%，全年楼价则升5%。
至于香港股市方面，他表示现时恒指可维持在30，000点水平，如果利好因素持续，恒指料有机会突破去年初的高位。
他又指，大部分千万富翁的主要收入来源是其工作收入去累积财富，短期金融市场波动对他们的资产影响有限，相信香港千万富翁人数将继续攀升。
相关调查于去年10月至12月及今年2月至3月完成。 |
