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台经院刘佩真:台房市三力道支撑 卖方趋硬
http://www.CRNTT.com   2020-02-25 14:34:03


台经院研究员刘佩真。(中评社 洪德谕摄)
  中评社台北2月25日电(记者 洪德谕)针对新冠肺炎疫情对台湾房市影响,台经院研究员刘佩真今日分析,台湾房市有超低利率、资金充沛、台商回台挹注三大力道支撑,将会比2003年SARS抗跌,目前卖方开价也趋硬。

  台湾经济研究院25日举行“2月份景气动向调查报告”,分析最新经济情势,对个别产业展望提出分析,出席者包括院长张建一、所长吴孟道、主任孙明德、副主任邱达生、研究员刘佩真、曾俊洲出席。

  针对房市现况,刘佩真表示,1月份六都建物买卖移转件数比12月份下滑30.5%,主要是1月农历春节过户天数少,同时疫情影响民众出外看屋意愿,尤其短少台商的挹注,观察北台湾的销售现场,可发现看屋人潮比往年少3分之1。

  展望未来,刘佩真说,供给面方面建案档期往后延,加上民众出外看屋意愿减少,将呈现量缩价稳的态势。其中有44.7%业者看好未来半年表现,原因在于三大支撑力道,包括超低的利率环境,SARS期间为1.968%现在更低为1.608%,同时资金水准有比SARS时的新台币13.47兆,现在19.06兆资金充沛,加上还有台商回台的挹注,目前房市将比SARS抗跌,卖方开价也趋硬。

  针对各类别的房产,刘佩真说,店面租赁市场尤其仰赖观光客的商圈受到观光人次下滑,将会受到影响,住宅呈现盘整态势,商用不动产有台商回台的题材,表现可期。 


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