2019年1月1日起，国家税务总局制订的《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》正式施行。其中，纳税人能否真正享受住房租金专项附加扣除的福利引起热议。有房东直言，将其个人出租信息上报给税务部门后，可能面临额外税负，租客则担心因此承担更高的租金。北京税务客服表示，是否让房东补税，目前暂无明确口径。
新年伊始，新个税法实施，租客们都想享受到“房租抵个税”的政策红利，然而，个税专项附加扣除信息表拿到手里，却不是那么容易填报的，遭遇到房东、中介们的不配合甚至抵制。
站在房东的立场，现在执行的租房合同是在新个税法实施之前签订的，我国的个人房东没有纳税习惯，也不会进行租赁合同的登记备案，“目前房租是不含税的价格”也是某种真实情况，因为担心后续的税费问题，所以缺乏配合租客去申请抵扣的积极性。站在租客的角度，在个税可能抵扣几十块与房租可能上涨几百块的明显对比下，租房本就不易，如若因此与房东闹僵甚至被扫地出门，谁心里都难免打鼓。房东、租客和中介之间的利益点不同，博弈一触即发，也引发了推涨房租的担忧。
有专家建议租客们举报不配合的房东，却忽略了我国租赁市场的不平等不均衡状况。我国租赁市场是供方市场，城市房屋租住是刚需且租赁房源短缺。在房东占有话语权的情况下，倘若诸多房东因为担心税务局追缴税费而通过涨房租的形式来弥补，势必会把税费的损失转嫁到租金里面，这样租客不仅享受不到福利，反而会承担更多的经济压力，此与减轻民生负担、让利于民的个税改革目标相背离。
是否让房东补税，税务部门回复目前暂无明确口径，这无疑更加剧了市场的疑虑。针对目前这种复杂情形，有关部门要多方探讨，全盘筹划、循序渐进、科学决策，逐步推进新个税抵扣办法的完善落实。 |
