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团结香港基金会10月23日发表“土地房屋政策研究”系列的第三份报告(中评社图片) |
中评社香港10月24日电(记者 秦正阳整理报道)团结香港基金会10月23日发表“土地房屋政策研究”系列的第三份报告,报告认为解决基层市民短中期的住屋需求,必需多管齐下。政府应尽量帮助港人置业,分享经济繁荣成果。政府应以建筑成本定价出售公营房屋单位,并锁定补价金额,与民共富。报告还建议应尽快在维港以外重启大型填海,发展新市镇。并建立具规模的土地储备,按需求调节供应。
建议“补贴置业计划” 以建筑成本出售公营房屋
报告分析认为,过去十多年房屋供应严重不足,现有公营房屋政策,对公屋租户、租置及居屋业主、政府三方均未能达致最佳成果。领导是次研究报告的香港大学教授王于渐表示,政府应该帮助港人置业,让更多住在公营房屋的市民拥有资产。他说,“政府应检视现行公营房屋的财政模式,确保制度稳健及可持续性,让公帑可以适得其所地运用在其他有需要的范畴”。
基金会倡议的“补贴置业计划”认为,应在最初购买时锁定补价金额,补偿金额不应随楼价浮动,让住户能在条件充足时完成补价,成为拥有单位全部业权的“真业主”。报告建议“补贴置业计划”应先推行先导计划,若受到欢迎则可扩展至未来所有新落成公营房屋。之后,政府可考虑容许现有居屋和租置屋业主按“补贴置业计划”的补价机制选择补价,最后则分阶段私有化现存的公屋单位。报告指出,如计划在各阶段顺利推行,30年后全港可有大约七成半家庭成为业主。
团结香港基金创会主席董建华先生表示:“行政长官林郑月娥在刚发表的首份《施政报告》中,努力回应社会种种诉求,用心良苦,令人欣慰。就本港的房屋政策,特首提出‘以置业为主导’,并致力建立置业阶梯的方针,我十分认同。古语有云‘有恒产者有恒心’,当更多香港市民拥有自己的物业,能分享香港经济繁荣的成果,社会亦会更加安定和谐。”
土地政策建议:维港以外大幅填海 造地为民生
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