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多数房企逆势增长 3家销售缩水
http://www.CRNTT.com   2021-01-29 11:33:25


  中评社北京1月29日电/据中国经济网报道,“2020年的销售额将超过17万亿,对应的是16亿平方米的销售面积。”在2020年的最后一天,易居企业集团CEO丁祖昱在上海给出了他统计的房地产销售数据。半个月后,国家统计局公布的商品房销售额为17.3613万亿元,销售面积则达到17.6086万平方米。尽管数据之间有些出入,但都在表明一件事——即便是新冠肺炎疫情带来重大不利影响,2020年的房地产市场仍然创下了销售新高。

  事实上,早在第二季度,就已有不少房企走出了疫情的“阴霾”,销售额累计同比陆续回正,经过“金九银十”、重点城市重归火热等事件,到了年末,多数房企仍然迎来了一张漂亮的成绩单。

  不过,成绩单的背后是部分房企未能达到销售目标的事实。尽管“疫情”可以成为借口,但在房企融资“三道红线”和房地产贷款“两道红线”的重压下,2021年房企如何走,仍然是个问题。

  多数保持增势

  南方产业智库综合上市公司公告及研究机构数据,对HFI-60指数监测房企2020年销售数据进行了统计。

  在可获取销售情况的44家房企中,合约销售金额最高的恒大与万科双双跨入“7字头”,达到7232.5亿元和7041.5亿元。另一家龙头房企碧桂园公布的权益销售金额为5706.6亿元,但从中国指数研究院发布的房企销售数据来看,碧桂园的销售额已经达到7888.1亿元。

  值得一提的是恒大,在万科、碧桂园上半年因疫情影响销售同比缩水时,恒大依靠线上卖房等策略,让销售额同比始终保持增势,在行业中显得与众不同。这与恒大去年提出抓销售、降负债等“新战略”密切相关,恒大最终的销售表现也大幅超过了起初6500亿元的预计。

  除恒大、万科、碧桂园外,融创和保利地处“5字头”阵营,中海、绿地、世茂3家房企均超过了3000亿元。此次统计共有35家企业销售额在1000亿元以上,其中龙光、佳兆业、华侨城、合景泰富、中骏、时代中国6家房企头一次跨入“千亿”阵营。而越秀、华发、建发3家企业已经超过900亿元,距离“千亿”仅一步之遥。
 


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