中评社北京7月3日电／发布设计细则，开展现场观摩，强化监管举措……连日来，宁波市强化全装修住宅的施工标准、检验标准和交付标准管理，以强监管态势全面规范住宅装修施工。业内人士认为，以此为契机，宁波市住宅全装修施工的规范工作将步入新阶段。
交付满意度有待提升
宁波是全省住宅全装修政策最先落地的城市。推行一年半来，宁波市相关部门主动作为，相关举措走在全省前列。由于住宅全装修尚是新生事物，在诸多方面影响交付满意度。
业内人士认为，全装修推进中出现质量问题，主要是因为：相关参建单位管理体系不够健全，现场管理责任落实不够到位；个别房地产开发企业肢解发包，未批先建，不合理压缩工期、压低造价和降低设计标准；质量通病防控不到位，墙面渗漏水，地砖空鼓，空调、地暖等设施设备运行障碍等质量通病，以及划痕、破损等成品保护不到位是目前投诉最多的问题。同时部分项目开发建设过程缺乏准业主对话机制，准业主监督权、知情权未能有效保障。
“全装修住宅存在问题背后折射出我们的房地产和施工企业主体责任落实需要进一步夯实，主管部门监管力度需要进一步加强。我们既要管好主体工程质量，又要管好住宅全装修工程，亟须解决如何创新监管模式和提高监督能力。”市住建局相关负责人表示。
压实参建各方主体责任
7月2日，位于北仑小港的万科未来之光住宅施工区举行了一场观摩会。记者看到，现场实体样板房不但光鲜亮丽，而且质量通病大大减少，全装修的质量控制要点全部上墙，对空鼓、开裂渗漏等问题均有细化的管理环节。“我们提出装修房新四化要求，力求做到尺寸控制毫米化、工序管理标准化、部品生产定尺化、观感质量样板化。”万科项目负责人对前来参观的来宾说。
“住宅全装修工程参建各方是工程质量的责任主体，我们本次组织现场观摩会，意在压实建设单位的首要责任和勘察、设计、施工、监理等单位的主体责任。”市建筑业协会秘书长孙列介绍，以此为契机，着重从两方面予以落实：
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