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香港的屋荒应该如何解决?
http://www.CRNTT.com   2011-06-22 10:22:46


  中评社香港6月22日电/文汇报今天刊登署名萧何的文章说,二十年前,广州的市区面积只有54平方公里,随着经济发展,已经扩张到540平方公里。但是二十年来,香港的市区面积没有扩大,只有230平方公里,只占全香港面积的22%左右。新加坡的面积,只及香港一半,人口是香港的70%。但是,新加坡推行组屋政策,解决了新加坡人的居住问题,平均一个家庭有一千呎的居住面积。香港出现了居住环境非常挤迫的现象,每一个家庭大约只有五百呎的居住面积。在一些旧区,一个一千呎单位,经过分租或“ṃ房”后,居民多达三十人,平均每一个人只有30平方呎,还有一种居住环境叫做棺材房,30平方呎的地方,分作三层,每人只有十平方呎左右,空气不流通,过着非人的生活。

  文章指出,这完全是土地供应不足、房屋荒所造成的畸形现象。由于房屋供不应求,租金非常昂贵,香港人只好缩小居住面积。

  停止填海 加剧地荒推高地价

  过往,香港通过不断地填海,扩大我们的居住面积。香港岛的北岸,柴湾和小西湾、海怡半岛、贝沙湾都是填海所得,九龙半岛的东岸,包括尖沙咀东部、红磡、土瓜湾道近九龙城码头附近的海心庙、启德机场、观塘、调景岭、将军澳都是填海所得。整个九龙西部海岸,进行了大规模填海,从佐敦道客轮码头到大角咀码头更是填海区。昂船洲原本是和九龙半岛分开的,在西九龙填海工程中,昂船洲正式和九龙半岛连接。

  香港在1997年之后,就没有进行过任何大型的填海工程。只有在兴建迪士尼乐园时,在大屿山进行了小规模填海。没有增加土地储备,香港出现地荒。政府每年拿出来卖地的数量唯有大量减少,地产商知道“物以罕为贵”,地皮有价,所以,连黄大仙和洪水桥的地方,都可以称为豪宅,开售楼价可以接近一万元一呎。

  政府开拓的卫星公屋新市镇,附近并没有私人住宅楼宇,也没有商业活动,兴建公屋的新地区,没有就业岗位,失业情况严重。这样更加造成了市区的旧区人口特别密集,尽管塌楼、火警危机严重,市民冒死住在这些地狱之中,因为住在这些地区容易找寻工作,得以餬口。

  土地和房屋供应短缺问题,已经成为香港最严重的政治问题。这个计时炸弹随时会爆炸。为了解决问题,改善民生,改善香港的经济竞争力,改善香港的政治紧张和各种矛盾。增加土地供应和改善香港的城市规划,势在必行。
 


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