中评社香港10月16日电／施政报告提出的“首置上车盘”，取地何处备受关注，行政长官林郑月娥昨日表示，“首置盘”的土地来源之一，是发展商持有的地积比率偏低的新界土地，当局研究透过发展基建配合，增加地积比率，释放更多土地作为“首置盘”。运输及房屋局局长陈帆强调，会在“首置盘”的招标过程规范发展商，以确保公众利益。
林郑月娥昨日出席电视节目《讲清讲楚》，就施政报告解画，主要谈及房屋问题。她指出，香港房屋的核心问题是土地供应不足，而在供应“未到位”的情况下，政府只可用政策配合，例如以“白居二”恒常化等政策去解决房屋问题。
发展商需补足地价
林郑月娥透露，“首置盘”将集中在新界，部分在私人发展商手上的新界土地，已改划为房屋用途，但地积比率偏低，有些是“（比率）连一（倍）都没有”，这些土地可透过政府政策，例如配合发展基建，从而增加地积比率，落成的单位，一部分交给政府作为“首置盘”。至于最终地积比率可提升多少，则由城规会决定。她补充说，发展商仍要对私楼部分补足地价，故不存提供地价优惠的情况。
林郑月娥亦指出，近年任何与商界，尤其是地产商合作的项目，都会被指官商勾结和利益输送，认为这是“不太好的风气”。她还提到，将新建公屋改为“绿置居”出售，是回应市民诉求，会研究用调整定价等方式，增加市民购买力。
运输及房屋局局长陈帆昨出席电台节目时提到“首置盘”，强调会在招标过程规范发展商，确保公众利益。他不认同若由发展商供地兴建首置项目，政府负责修桥整路会存利益冲突，指政府并非要跟发展商共事，开发地区的初衷是要做好基建，发展商亦需补足地价，制度公开透明。
陈帆：让市民有Dream Home
陈帆表示，楼价与市民负担能力脱节，政府未来目标是觅更多土地，短时间内兴建更多公营房屋，长远让市民有自己的“Dream Home”。他又称，本港现时很多住宅、商业用地，都是靠填海得来，土地开发不需局限在天然资源，而是可透过人力改变环境，希望土地供应专责小组与社会“大辩论”后，港人能在土地开发上凝聚共识。
对于“绿置居”恒常化会影响公屋轮候，陈帆再举例指，新蒲岗景泰苑857个“绿置居”单位，有829个业主是公屋户，占整体业主的95%，他们向房屋委员会交回公屋单位的时间约为六星期，房屋署正想办法缩短时差，不会延误整体轮候时间。
来源：大公报 |
