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港府官员:政府楼市措施有效 需要持续
http://www.CRNTT.com   2017-02-06 22:53:33


  中评社香港2月6日电/香港特区政府运输及房屋局局长张炳良6日在港表示,香港楼价目前虽仍然居高,但在特区政府推出的增加供应及需求管理措施的影响下,楼价增幅已较一些国际大城市为低,可见特区政府的政策是有效的,需要持续。

  张炳良当日在立法会房屋事务委员会会议上表示,在超低息及信贷宽松、资金充裕的大环境下,全球一些大城市和香港同样面临着房屋问题。他说,香港在2015年至2016年第三季度期间楼价增幅约为6%,而同期伦敦、悉尼及温哥华三地的增幅分别约为18%、19%及45%。由此可见,特区政府的政策是有效的,需要持续。

  张炳良表示,特区政府自2016年11月提高住宅物业交易的从价印花税税率至划一15%后,楼市气氛已有所冷却。数据显示,2016年12月香港整体楼价指数按月仅微升0.07%,远低于推出新措施前9、10月约3%的按月升幅;成交量方面,去年12月的住宅物业成交宗数为3550宗,按月显着下跌47%。其中,12月须按双倍或新15%税率缴交从价印花税的住宅物业交易宗数,按月下跌84%。

  数据还显示,去年12月涉及香港永久性居民的住宅物业交易中,超过九成买家并未持有其他香港的住宅物业。张炳良表示,该数字为历史新高,上述趋势至今年初仍在持续。

  张炳良还说,现届政府一直致力处理房屋供求失衡的问题,近年来厉行的“供应主导”策略仍需时才能见到全面效果,特区政府未来几年将继续增加房屋供应,并维持多项需求管理措施,以遏抑炒卖及外来需求,限制投资需求。

  香港金融管理局总裁陈德霖当日也表示,特区政府于2016年11月推出新的楼市印花税措施(即“辣招”)后,12月的楼市成交量跌幅显着,一手楼按月跌八成,二手楼跌三至四成,跌势持续至今年1月。他说,楼价近期较为反复,由于成交量不多,新措施实施时间不长,仍要较多时间观察楼市周期演变,并需考虑楼价、成交量、利率变化及楼盘供应等各方因素。

  香港楼市近年持续火热,特区政府已陆续推出多轮“辣招”,包括征收“额外印花税”及“买家印花税”等,分别从买卖环节入手,增加交易成本,以期楼市降温。2016年第二季度,本地楼市再度出现亢奋现象,为遏抑投资需求,特区政府于去年11月再次“加辣”,全面提高买卖住宅物业印花税率,无论交易价格,税率划一调高至交易额的15%。

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