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| 凤凰卫视高级政策顾问、全国港澳研究会会员、香港中观研究所所长刘澜昌（中评资料图） |
中评社香港12月25日电（记者 梁帆）香港房屋问题由于长期积压、发酵，已然演变为影响社会运转的结构性困境，形势极为严峻，不仅是社会民生问题，亦演化成为政治问题。入场费较低的居屋一直深受港人青睐，被许多中低收入家庭视为“上车”的最大希望，但抽中居屋的机率比中“六合彩”还难，且居屋二手市场的炒风越来越重，脱离“置业安居”的初心。对于目前香港房屋的有关政策，中观研究所所长刘澜昌接受中评社专访时表示，香港政府须痛定思痛，大力改革，居屋的供给量应该增加，让满足港人置业的愿望，尤其是须让年轻一代有置业的信心，如今许多香港青年奉行所谓的“躺平主义”，就是因为缺少往上流的机会，他们感受不到工作岗位的上升、生活水平的提高、居住环境的改善等。同时，港府要把靠房屋土地来增加收入的窠臼抹除，让居屋回归“住”的本质。
刘澜昌指出，大部分港人买不起私楼，是因为其价格太过于离谱，随便都高于他们工资几十倍。如果私楼能降到合理的价钱，匹配港人的收入，工作几年就能买得起，那大部分人都是能置业的。就譬如大多数人包括年轻人都能承受的居屋，价格只占私楼的40％至60％，基本都能够接受，应该作为香港房屋政策的重点，政府应与地产商携手共同发展居屋。
在谈及近日香港政府发表的《长远房屋策略2021年周年进度报告》时，刘澜昌认为，虽然新的施政报告提出北部都会区构想，画了一个“大饼”，但十年建屋计划又没有调整，未来10年的总房屋供应目标与公私营房屋的比例未变丝毫，这种施政的态度应该反省。
对于如何解决居屋，刘澜昌表示，一是房屋政策应与人口政策是相呼应，充分使用调节功能。二是公屋、居屋的选址要仔细规划，考虑劳动人口实际所需。三是港府加快工作效率，尽快实地落实，须痛定思痛，大力改革，不然规划再多蓝图皆为空谈。
以下是专访全文： |
