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成交量低迷,中国楼市何处去?(资料图) |
中评社香港5月13日电/新加坡《联合早报》5月12日载文《中国房地产业进入转折点 但不会出现急风暴雨式下降》,摘要如下:
清华大学教授李稻葵认为,中国房地产行业的确进入了一个转折点,但不会出现美国2007年、2008年那样大规模的下降。
综合新华网和中新网的报道,李稻葵出席由清华大学主办的首届“清华五道口全球金融论坛”时澄清,去年10月份微信上有文章挂着他的名字,说中国的房地产行业将出现急风暴雨式的下降,但这绝对不是他的文章。
他说:“稍微知道一点背景的人也能识破这个骗局。这位老兄是20年前大学毕业,我没有这么年轻,这位老兄又是学建筑的,学土木工程的,我没有那么幸运,学土木工程的现在非常的风风火火。”
身兼清华大学苏世民学者项目主任、清华大学经管学院弗里曼讲习教授的李稻葵认为,中国房地产行业的确进入了一个转折点,出现转折的原因主要是因为中国房地产在过去10年的发展,已经超出了百姓的生活需要以及实体经济所能支撑的限度,所以需要出现一定的调整。
不过,李稻葵强调,他不认为中国房地产行业将会出现美国2007年、2008年那样大规模的下降。最主要的原因是现在已经有房子的,持有房产的这部分家庭,他们不会像在美国金融危机之前那样被迫抛售。
他说:“因为中国家庭的杠杆率是很低的,中国人买了房子一般不会抛售。所以顶多影响的是新的增量的部分,而增量的部分我相信房地产商现在是高度关注这个事情,会调节他们推出新产品的速度。”
李稻葵认为,中国房地产市场最有可能的趋势是销售量下降,价格缓慢调整。 |