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| 中国房控初见成效，引得外媒热切关注。 |
中评社香港6月3日电（实习记者 梁栋编译报道）中国的房地产市场经过了迅速起步、过热发展和数次的降温，对房价的控制终于在近期初显成效，土地交易额和房价均有不同程度的下降。中国房地产市场究竟会面临怎样的发展，不仅是中国人关心的问题，也引起了世界媒体的广泛关注。
《金融时报》日前特刊文讨论了中国房地产市场的现况。文章称，在经过了一年的道德劝谕和针对地方政府、银行和开发商的新规定后，北京对国内过热的房地产市场控制的努力终于开始见效。
根据瑞士信贷公司公布的数据显示，中国四月份的平均土地交易额比上一月下降了32%，比2011年初下降了51%。而在某些地区，地方政府的土地拍卖还因为低于所需的最低标准而出现了流拍的现象。
在中国，有些地方政府的财政收入主要依靠土地交易，地价的下跌对他们来说，无疑是一个很棘手的问题。
差不多10年以前，大多数中国人还是居住在由工作单位提供的房子里，房地产市场还无从谈起。随着北京决定将房产私有化，房地产市场迅速崛起，地方政府也开始通过卖土地来发展住宅物业，房价也由此开始不断飙升。
根据亚洲数据经济库的数据显示，也就是从10年前，土地交易对地方财政的贡献开始突显，并不断上升。2010年，全国土地出让收入几乎比前一年上升了一倍，达到大约3万亿人民币。汇丰银行统计，这一数额相当于所有地方政府财政收入的70%多。而去年的预计额只是2万亿人民币。
美国林肯土地政策研究院研究显示，自从上世界90年代中国开始税改开始，地方政府的税收只贡献了财政收入的46%，而这其中大部份还上缴了中央。但与此同时，地方政府却承担了77%的公共支出，并且这一份额还在不断扩大。
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