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| 美国领事馆于南区寿山村道37号的豪宅。 |
中评社香港9月10日电／中美角力白热化之际，美国政府5月底突然招标寿山村道豪宅，引起社会关注。经过接近4个月的招标时间，昨日美国领事馆回覆，指已接纳其中一份标书，预计今年底完成交易。但相关回覆未有透露成交价及中标者，香港文汇报收到消息，指成交价仅26亿元，而多间发展商均明确表示无入标，令中标者身份更显神秘。
发言人：料年底完成交易
香港文汇报报道，美国领事馆发言人昨日回应香港文汇报记者查询时称，早前推出招标、7月31日截标的香港寿山村道37号物业， 获得数名准买家入标，美国政府现阶段接纳其中一份标书，同时已将其他未符要求的入标者排除在外，预计今年12月31日完成交易。他又再一次重申，美国国务院辖下海外物业营运局（OBO） 会定期审查美国政府的海外房地产投资组合。
发言人指，美国政府现阶段不会就今次招标事项发表评论。美国政府会将部分出售所得款项再投资于香港多个由美国政府拥有的物业。此次出售纯粹是海外物业营运局一项商业决策，属环球投资一环，不会影响局方人员配备或运作。而美国领事馆昨日回应中，未有提及成交价及中标者，负责招标的世邦魏理仕亦未有作进一步回应。
消息指成交价仅26亿
不过，市场消息，指地皮成交价约26亿元，按项目可重建面积47，397方呎计算，每方呎楼面地价约5.49万元。市场早前预测，地皮每方呎楼面地价介乎4.5万至10万元，估值约21.3亿至47.3亿元，今次成交价属市场预期之内。但若再翻查5月时报道，当时市场曾经对物业估值高达百亿，今次成交价只及当时预测约四分一。
虽然美国政府一直指今次买卖只是商业决策，但其出售时间敏感，令这项买卖受到市场广泛关注。翻查资料，美国政府是在5月底突然招标出售持有逾70年的南区寿山村道37号美国驻港领事馆宿舍，而当时正值美国总统特朗普宣布将取消对香港特殊待遇之际，而中美角力白热化之际有此举动，亦令外界对买卖行为作更多惴测。
众本地发展商否认中标
记者昨向部分潜在买家查询，消息指，有份入标的长实并非中标者，新地、会德丰、九龙仓、新世界、英皇、恒地、信和、嘉里、太古地产均表示并无购入该项目，据悉，当中大部分发展商早前都未有入标。
据了解，美国政府于1948年购入寿山村道物业，至今已逾70年，过去主要作美国驻港领事馆宿舍之用。物业坐落寿臣山高位，望深水湾及海洋公园景，并设有一条私家车路连贯至寿山村道，私隐度极高。物业现为6幢低密度住宅，提供26个单位及52个车位，另设室外游泳池物业。地盘面积约94，796方呎，可重建面积约47，397方呎。 |
