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撤辣效应显现 两类买家入市
http://www.CRNTT.com   2024-04-25 14:19:51


  中评社香港4月25日电/大公报报导,据利嘉阁地产总裁廖伟强分析说,楼市撤销辣招后,3月份市况高速起动,新盘成为主要的“发电机”。全月新盘成交,据统计超过4100宗,为《一手住宅物业销售条例》推出以来的单月新高。二手市场亦被新盘市场带动,交投炽热。

  近月交投表现理想,而当中最多人谈论的,莫过于大量“西饼客”涌现市场扫货,个中原因在于资金多年没有出路,尤其是房地产方面的投资机会少之又少。撤辣为市场造就了机遇,抑压的购买力亦闻风而至,热闹的气氛更感染了内地豪客,争先恐后来港大手置业。

  事实上,内地人来港置业,比很多港人都来得积极。他们觉得置业税项大幅降低,加上购买数量亦无限制。

  不少人都预期本月楼市会有降温,尤其是新盘市场,但长实以十分吸引的价钱推出Blue Coast,又再次为市场注入了动力。须知道,这个新盘并不是主打一般的中小型单位,而是有大量的3房间隔,定位较为高端。虽然发展商的定价偏低,但单位的入场价平均也要2000万左右,并非上车客会考虑。

  高端客追捧 Blue Coast热卖

  Blue Coast除了吸引到大量的“西饼客”,也得到了“高端客”的垂青。虽然“高端客”有别于“西饼客”,未必会一次性买入大批单位,但资金雄厚是无可置疑的。更重要是,他们必定会选择优质及高端的物业作为长线投资对象,Blue Coast就正好符合了他们的要求,难怪销售取得如此佳绩。

  事实上,不少内地人对于香港有着无限憧憬,所以不少内地企业和人才,也选择进驻香港,并且对香港的房地产亦趋之若鹜。而撤销楼市辣招后,内地实力雄厚的买家就把握时机南下置业,而且往往都计划大手入货,这正是现时“西饼客”及“高端客”涌入市场的原因。笔者相信,短期而言,“高端客”和“西饼客”会是楼市的主要动力,而在可见的将来,内地买家必定会在市场中占有一个相当重要的位置。

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