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| 施永青建议，特区政府应为楼市“撤辣”，并推动资金入市。（大公报） |
中评社香港1月9日电／市场关注香港楼市的未来走势。中原集团创办人兼主席施永青表示，2022年楼价已跌15%，去年跌幅收窄至5%，不利因素已反映，料今年跌幅将进一步收窄。他认为，上半年楼价持续下跌的几率较大，但随着息口有机会下调，年内或会企稳，令楼价表现胜去年。
大公报报导，施永青指出，息口有机会见顶回落，内地经济有机会恢复动力，外溢的好处令香港得益。虽然香港楼价趋势仍是向下，但交投量的跌幅已停了下来。他坦言，若楼价和地价继续下滑，香港会面对很多问题，不但特区政府会出现财赤，亦令中产阶层的资产蒸发。
被问及会否建议新一份财政预算案继续减辣，施永青认为，之前减辣效果并不明显，认为“要撤辣先得”。辣招是为防止过度资金入市，但目前连刚性需求也转变为不买只租，楼市欠缺资金流入。
倡允许提取MPF置业
除此之外，施永青又提到，要推动资金入市，例如可考虑在投资移民计划加入投资房地产的要求，并效法一些地区的做法，允许提取强积金支付首期或供楼等。
施永青续称，楼市长远支持有两大因素，包括人口及经济，前者需要靠移民，他相信香港宜居程度及机遇仍能吸引人来港，特别是内地居民。他建议，可降低移民门槛，门槛太高或只能吸引“富二代”，无助提升香港竞争力。
谈到香港经济情况，施永青表示，香港对内地经济很重要，香港的价值是能够做到其他内地城市不能做的事，包括外汇及资讯自由流通、实行普通法、产权保护等，但受到地缘政治影响，欧美资金减少来港，导致港股下跌。对于暂停住宅卖地，他说，早前出现卖地流标等情况，暂停卖地属于“迫不得已”行为，估计当局不想“贱卖土地”，给予市场价格下跌信息。 |
