中评社香港1月2日电／香港去年与各地恢复通关，被视为激活楼市的催化剂，然而楼市小阳春仅昙花一现。截至去年12月22日，新地（00016）天水围YOHO WEST推升新盘成交重上万宗水平而达1.05万宗，吸金逾1110亿元，成交量及吸金额均胜2022年，同时造就新地去年劲卖近3630伙吸金逾272亿元（截至12月18日为止），再蝉联卖楼及吸金王。市场人士憧憬，“息魔”有机会于今年逐步远离，准买家可望松一口气，对整体楼市成交气氛有改善，料今年一手成交可达1.3万至1.4万宗水平。
大公报报导，新地去年3月开售屯门NOVO LAND 2B期，速沽近700伙；长实（01113）伙拍新地的屯门飞扬2期于首季劈价出击，较第1期劈狂17%得手，全期400伙速沽344伙，造就全月一手共售逾2100伙，造就全季热卖逾3500伙。
受息魔持续纠缠及股市波动等影响，第二季楼市后劲不继，成交不足2800宗按季下挫逾两成。华懋的何文田瑜一系列，截至去年12月18日售486伙吸金93.4亿元，顺利打入2023年卖楼王五强。
亲海駅首批呎价1.5万炸冧楼市
踏入第三季，发展商面对现实低价开盘。最为撼动市场的非长实莫属，旗下油塘亲海駅首批平均折实呎价1.5万元炸冧楼市，项目两期共886伙全数应市，短短两个多星期速沽约868伙，套现超过56亿元。目前仅余10多伙待售。计及飞扬系列，长实去年卖逾1400伙吸金逾95亿元，打入卖楼王第五位。
第四季登场仅得5项新盘，YOHO WEST压轴销情一枝独秀，首张价单折实平均呎价仅10888元，创近6年新盘开价新低，收逾1.8万票成去年新界票王，经历大半个月共4轮开售累卖近1070伙，套现逾55亿元。
值得一提，会德丰地产及信置（00083）分别甚少新盘开卖，分别为蓝田KOKO系列及日出康城凯柏峰Ⅲ，惟靠系内货尾及西南九龙维港汇系列撑场，造就两间公司吸金额续破百亿，卖楼成绩不逊于其余四大。 |
