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| 新盘热卖，预计本月新盘销售有机会重上1300伙以上。（大公报） |
中评社香港12月19日电／据世纪21.Q动力总经理杨永健分析说，近月整体楼市交投逐步回升，无论一、二手成交量均有所回升。天水围大型新盘YOHO WEST正式登记，销售成绩亦持续理想，三轮销售已售近900伙新盘。本月至今整体新盘销售已超越1100伙，预计本月新盘销售更有机会重上1300伙以上的近八个月高位，新盘销售连续三个月回升，反映买家已逐步重拾入市意欲。
大公报报导，相信读者亦有留意，近月市场上利好消息不断涌现，新盘亦频录大额交易，豪宅销情亦相当理想。九龙站凯旋门新近更成功售出最后一伙天际独立屋，单位为观星阁顶层复式户，实用面积2682方呎，平台面积1265方呎，成交价2.19924亿元，呎价高达8.2万元，再创近年九龙区豪宅呎价新高价。
楼市利好因素一直强化，美国息口预料将回落，或许美国联储局最快明年一季度便会重启减息，息口下调加上本港租金亦持续上升，相信可重新推动部分租客变买家，甚或是收租客入市。当然，最重要仍然是明年经济增长情况。最新厂商会预计，今年本港经济增长或可达4%到5%，而来年的经济增长亦可达3.5%，经济增长升幅仍然是显着。
专才涌港成住宅新购买力
此外，宁德时代宣布在香港科学园设立国际总部及研发中心，并于上周与科学园签署合作备忘录，为香港带来正面的经济价值和社会影响。作为全球领先的电池技术公司，宁德时代的进驻，将推动香港在电池技术和电动车产业的发展，也将对高等教育和研究工作产生深远影响。
大型科技企业落户香港，肯定可以吸引更多科技人才来港。去年底实施的高才通计划，初步成绩已超乎预期理想，过去一年已超过18万名海外以至内地人才透过不同的计划来港发展，已移居香港的人才亦已超越7万人，相信随着宁德时代来港，亦会吸引一批科研人才，相信来年高才通或更多。
总括而言，楼市经过近一年的整固，楼价已调整至相当吸引的水平，个别屋苑楼价下调幅度更高达三成至四成，加上施政报告实施减辣后，无论是收租客、部分先买后卖的换楼客以至来港专才，买家入市成本调低，大大增加入市意欲，加上种种利好因素涌现，楼市有望尽快完成寻底，来年楼市或重拾升轨。 |
