中评社香港11月29日电／楼市前景未明朗，买家对后市持观望态度，不少转买为租。差饷物业估价署的私人住宅租金指数10月份报186.3点，为2020年以来的近4年新高，并连升9个月，创5年来最长升浪。
大公报报导，私人住宅租金指数于2019年8月升至200.1点的历史高位后，反复回软至今年1月的173.6点见底，其后展升浪，10月报186.3点，按月升0.32%，连升9个月共涨7.31%，今年升6.15%，与历史高位只相差约6.9%。
买家转租 中小单位跑赢
租金指数持续向上，主要受中小型住宅的租金上升所带动，其中实用面积小于431方呎的A类单位指数报207.8点，创近4年新高，今年首10个月累升6.78%；实用面积432至752方呎的B类单位指数报184.3点，首10个月升约6.47%，两类单位的升幅均跑赢大市。另外，特区政府抢人才，有助大单位的租赁市场，实用面积1076至1721方呎的D类单位指数报152.5点，首10个月累升约6.2%，略优于大市。
中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰指出，抢人才措施吸引大量海外人才，推升了本港住屋需求，加上部分买家观望后市转买为租，支持租金上升，并跑赢楼价。 |
