中评社香港5月5日电／香港文汇报报导，美联储昨再加息0.25厘，是自去年3月开展加息周期以来，连续第10次加息，亦是延续今年以来“小幅度”的加息步伐。而今次议息声明中，更删除暗示进一步加息的措辞。地产界人士相信美联储暗示了加息周期将结束，这将有助本港物业加快复苏速度，料第二季发展商会加快推售新盘步伐，楼价料升5%。
联储删暗示进一步加息措辞
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国加息10次达5厘，港银行只跟随加息4次，累计0.75厘。自2023年开始至今，对楼市利好消息涌现，如财案宽减物业印花税、复常通关效应、引进人才计划及美国放缓加息等，都为楼市起振兴作用，由楼市小阳春踏入较长远的升市。配合今次美联储删去进一步加息的声明，预示息口见顶，投资者入市比例料将增加，对豪宅市场具起动作用。
随着加息阴霾减退，加上“五一黄金周”刺激零售业带动整体经济增长，陈永杰预料第二季楼市升势将加快，发展商将趁机加快推盘步伐，料5月一手成交可达1，500宗，二手成交有望增至4，000宗的理想水平，豪宅成交量增幅将较为明显，预期第二季反映二手楼价的CCL升5%。
新盘埋身肉搏料推高成交量
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，随着市场预期美国加息周期接近尾声，加上多个新盘销售进入大直路，如天泷、University Hill 第2B期、汇都及维港·双钻等，在百花齐放下，预期5月一手成交量有望达2，000宗以上，届时将按月升近1倍。二手方面，4月最后一周35屋苑交投反弹，并创3星期新高。预期受惠息口明朗化，二手交投将回升至4，000宗，楼价会进一步攀升。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，港银跟随美国加息属市场预期之内，且幅度只是0.125厘，预料加息周期亦接近尾声，相信对楼市影响不大。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉亦称，市场普遍认为美息接近见顶，加上明年美国总统大选，除通胀之外，美国亦需顾及经济状况，不排除之后可能开始减息。而本港首季GDP增2.7%，经济数据向好，多项利好因素支持楼市发展。 |
