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做好财务规划 做业主非遥不可及
http://www.CRNTT.com   2023-04-13 11:15:35


香港楼价高昂,但只要大家愿意为置业目标奋斗,将会拥有属于自己的安乐窝。(大公报)
  中评社香港4月13日电/大公报报导,据利嘉阁地产总裁廖伟强发表的文章说,自内地与香港恢复通关后,香港市面已差不多全面复常,但以往晚饭时间后仍然“夜夜笙歌”的场面,却明显地减少了。疫前,晚饭后到戏院看电影、到卡拉OK唱歌,或者到酒吧饮酒,是不少香港人的晚间生活。有些人结束了上半场的节目,仍意犹未尽,会去兰桂坊,玩乐到凌晨一、两点才会归家。

  但经历这几年疫情,令大家的生活习惯或多或少改变,晚上的应酬或朋友聚餐也相应减少了,生活节奏改变,大部分的夜生活都渐消失了。不少人都习惯了网上处理工作及“遥控”分配工作,留在家中亦成了他们的主要活动。但在香港,想拥有一个属于自己的安乐窝也非易事。最近有一份研究报告指出,香港仍然是全球楼价最难负担城市的第一位,本港的楼价与收入比率为18.8,即香港的家庭就算不吃不喝不花,也需要18.8年才能买到楼。

  香港楼价无可否认是高昂的,作为国际大都会,香港既是背靠祖国的一个重要城市,又是国际金融中心,不但吸引亚洲的富人聚居,十四亿的内地人口中亦有不少人想移居本港。以上因素,支持香港楼价稳升。

  18.8年这个数字看似十分夸张,但其实是标题党为吸引眼球所作为。综观全球各大城市,绝大部分人都是以按揭方式置业,很少需要一笔过付款,所以根本就毋须用18.8年才能有自己的安乐窝。尤其是香港的首次置业人士,只要符合条件,可以用按揭证券公司的保险计划,承造九成按揭买楼。以楼价400万元计算,借九成按揭,只要储够40万元首期就可以上车。

  笔者认为,只要愿意为目标积极奋斗,人人都可以做业主,拥有属于自己的安乐窝。

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