中评社香港3月15日电／大公报报导，据瞭解，继中银香港等银行之后，本港最大型零售银行汇丰亦调整二手物业H按（拆息按揭）的封顶息口，300万或以上贷款额的封顶息由原有的P（最优惠利率）减2%放宽至P减2.25%，实际按息由3.625%减至3.375%。
对于汇丰放宽H按封顶利率，星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，大型银行二手物业H按封顶利率皆为3.625%，然而，不少中小型银行采取较为进取的按揭策略，H按封顶利率可做到低至3.375%，估计随着楼市回暖，二手市场价量齐升，大行希望增加竞争力，于是调整定价策略。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，新年过后，近期的物业成交转趋活跃，相信银行调整息口，是希望吸纳更多二手物业买家及大码客户。
中原按揭董事总经理王美凤指出，早前大型银行提供的二手物业按息不同于一手物业，一手物业实际按息主要低至3.375%，而二手物业实际按息主要低至3.475%。近日有大型银行相继将二手物业按息降回至3.375%，与一手物业看齐，相信主要是基于按揭业务策略下的调整，由以往将一二手物业息率分层处理转为将息率优惠延伸及划一提供至一二手物业，有利提高整体按揭竞争力，拓增客源。她续说，今年首季楼市在多个利好因素下反弹转旺，按揭申请量明显回升，推动银行叙造楼按取态积极，预期亦有银行跟随将二手物业按息降回至3.375%水平。 |
