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楼市价量回升 专家:现投资机遇
http://www.CRNTT.com   2023-03-08 12:56:39


景博行(香港)国际投资集团主席曹景昌建议,投资者在广州南站附近楼盘寻宝。(大公报)
  中评社香港3月8日电/大公报报导,疫情过去,内地楼市开始渐见起色,景博行(香港)国际投资集团主席曹景昌认为,今年1、2月内地住宅销售量、价格都见回升,这反映市场对住宅有一定需求,认为港人也可以寻找一些人口、GDP持续增长的城市“抄底”,寻找投资机会。

  在大湾区内,曹景昌特别看好广州及佛山两市,“佛山人口,即使在疫情期间都持续增长”,而且随着GDP向上,交通配套改善,楼价仍有上升空间,其中南海、千灯湖区相信表现可以跑赢其他区。

  广州方面,曹景昌指,该市人口多,楼市一直表现稳,不过市中心楼价已经高企,因此推介投资者在广州南站附近寻宝。他认为该区楼价滞后,又有接驳各地高铁的交通配套优势,长远可以看高一线。至于深圳他则认为楼价已经过高,投资风险太大。

  车位投资 首选一线市中心

  除住宅外,曹景昌又看好车位投资,他建议投资者可以在一线城市的市中心,入住率高的住宅物业,寻找可以设立共享充电桩及允许经营共享车位的车位做投资,除一般的升值潜力,更有不俗的出租、充电被动收入。

  曹景昌表示,中国需要走出疫情影响,不外乎推动内需、基建和外贸三架马车,而内需则以房地产为重,相信将有更多支持楼市政策出台,对楼市将起支持作用。

  曹景昌指出,过去中国国内生产总值(GDP)中,有近三成来自房地产相关的行业,而且整个房地产的产业链,从上游到下游,涉及300多个行业,从钢铁到服务业都相关,因此他相信政府要推动内需,一定会支持房地产发展。

  去年底中国曾推出3000亿元人民币保交楼基金,曹景昌称,今年1月政府又公布可以允许市民用公积金买楼,相信未来首期、利息、限购、限贷等政策都会放松,以重启房地产需求。至于一些陷入财困的民企,他也认为政府会出手相救,或者安排国企出手协助,当整个行业逐步恢复正轨,未来政府资金再慢慢退出。

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