中评社香港3月1日电／香港文汇报报导，自内地与香港恢复免检疫通关后，近日香港楼市表现有回暖迹象。中原集团创办人兼主席施永青昨出席活动时表示，香港楼价已由低位反弹3%至5%，认为近期的反弹是受惠内地与香港恢复免检疫通关带动零售与餐饮等行业复苏所致，不过长远能否持续，需要视乎香港其他产业的复苏表现，包括专业服务业与金融业，以及香港特区政府如何应对移民潮带来人口流失的问题，因为这些因素均影响香港经济发展。
施永青认为，目前香港楼价仍然高企，而且中美关系恶化或冲击香港过往发挥的功能，影响香港经济前景，认为现时尚未到达适合投资者大举入市的时候。
依赖“辣招”特效药非长远良策
特区政府近年推出了多项俗称“辣招”的楼市需求管理措施压抑楼市升势。由于去年香港楼价表现偏软，施永青去年曾呼吁政府为楼市“撤辣”，不过财政司司长陈茂波上周公布《财政预算案》时已表明不会“撤辣”。对此，施永青笑言，由于香港楼价已经自低位反弹，因此自己都唔好意思再建议政府“撤辣”。不过他同时指出，政府透过楼市“辣招”调控楼市等同依赖“特效药”，长远而言绝非良策，因为香港楼市问题在于政府未能有效增加供应。
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