中评社香港2月24日电／大公报报导，特区政府在下年度将推出十多幅住宅地皮，反映近期接连卖地流标未有影响当局增推土地供应的决心。事实上，一个稳定健康发展的房地产市场，可吸引更多内外企业与资金来港，这对香港打造创新科技成为新增长引擎、加快经济转型起着积极推动作用。
市场普遍对财政预算案内容反应正面，涉及近600亿元的电子消费券与税务宽减等纾困措施，可望拉动香港经济增长约一个百分点。
下年度住宅供应增加近三成
同时，预算案提出多项拚经济举措，拓展数字经济、投资数码基建、加力创新科技与绿色金融、扩大市场互联互通、深化香港与内地融合发展等，将为香港中长期经济注入更大增长动能。
正如预算案预测2024年至2027年期间经济平均增幅为3.7%，明显高于疫情前10年的2.8%平均增幅，可见近年香港大力拓展创新科技、推动经济转型，将逐步见到成效。
流标无碍当局增推土地决心
事实上，预算案提出进行人工智能超算中心的可行性研究，当局果然坐言起行，昨日随即宣布向外征求超算中心研究顾问服务建议书，显见当局推动创新科技、增强研发实力的坚定决心。
因此，香港经济前景乐观，表现有望优于全球。投资大行如瑞银集团也因应预算案将今年香港经济增长预测由3.2%向上修订至3.8%，更不排除未来进一步上调。
不过，一个稳定健康发展的房地产市场对香港打造创新科技成为新增长引擎、加快经济转型至关重要，可避免物业价格大上大落，保持具竞争力的营商优势，有助招商引资，吸引更多内地与海外企业与资金落户香港。
保持营商优势助力招商引资
预算案提到下年度卖地计划共有12幅住宅地皮，加上铁路物业发展、私人发展重建和市区重建局项目，预计潜在住宅供应量为20550个单位，这较本年度不同类型住宅土地供应16050个单位，显着高出28%。
单计下年度政府卖地，12幅住宅地皮合共可提供9120个单位，为近5年来最多。这反映特区政府推地政策未受近期赤柱豪宅地、观塘裕民坊商业地与港铁东涌小蚝湾首期住宅项目接连流标所影响，展现当局增推地皮供应、保持房地产市场稳定的决心与信心。
至于预算案提出降低千万元以下物业交易印花税，置业者可节省至少数万元印花税支出，主要为减轻首置人士“上车”负担，不应视作为减辣措施。本地地产股未见出现亢奋情况，下调物业印花税，料不会对楼市造成影响。
当局持续增加土地供应，促进楼市长远健康发展，有利香港产业多元发展，加快经济转型，步上新台阶。 |
