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| 中环皇后大道中99号中环中心（右）一个车位，昨日传出以760万元成交，成为全港“车位王”。资料图 |
中评社香港10月23日电／香港商报报道，中环皇后大道中99号中环中心一个车位，昨日传出以760万元成交，创出全港新高纪录，成为全港“车位王”。据悉，买家为同一大厦的业主，购入车位自用。
市场消息指出，资深投资者“物流张”张顺宜持有的中环中心B1层一个单边车位，早前叫价800万元放售，最终减价40万元，以760万元售出，成为全港车位新高。
据悉较早前，张顺宜连番沽售中环中心单位，每次都刷新全港车位纪录，全部由用家承接，其中有双连车位月前各以635万元售出，由同一名买家承接；另一个车位于今年6月以630万元易手，买家为耀才证券主席叶茂林。他当时“呻贵”，指不知购入全港最贵的车位，不过由于自用关系，别无选择。
买卖盘难求 租盘亦紧张
有代理分析道，中环区内“散卖”的车位，只有中环中心及美国银行中心，放售盘罕有。随张顺宜沽出上述车位，中环中心暂未见车位放盘，美国银行中心则有一个“无盖”车位放售逾半年，叫价500多万元，惟富贵车主大多不忍名车日晒雨淋，因此暂未收到还价。
中环车位“一位难求”，买卖盘难求，租盘亦紧张。目前，中环中心亦有车位出租，月租刚于今年7月，由6900元加至7200元，仍然爆满，准租客须排队等待有人退租。至于美国银行中心三楼车场，车位月租8000多元，出租率向来逾九成，目前只有少数租盘，月租叫价约9000元。
现时，本港次高车位及排行第三位亦位处中环中心，分别为635万元及630万元，第四位为何文田天铸及美国银行中心，成交价同为600万元。
何文田天铸车位要600万
至于是由新地（016）开发、位于九龙区的天铸公寓大楼停车位，交易价格在去年创下新纪录，其换手价高达600万元（折合约76万美元），据资料显示，这个停车位长16.4呎，阔8.2呎，面积大概是135平方呎，即每平方呎要4.4万元。根据土地注册处资料，原车位持有人是一对香港夫妇，于2017年9月以340万元的价格买入。在此之前，全港车位最高价是518万元，由一名商业主管在2017年6月买下，停车位位于香港西营盘。
明翘汇最快下周开售
香港商报报道，佳明集团（1271）旗下青衣新盘明翘汇快将登场，集团营业及市务总监颜景凤表示，项目最快周内开价，料本月底或下月初正式开卖。她指，项目约七成单位皆为一及两房户型，故预期首批将主打一及两房，并提供少量三房户，首批伙数将不少于156间。同时位于尖沙咀的示范单位料于本周周末前开放，又预告将以贴市价钱开价。
One Homantin余8伙待售
对于施政报告放宽按保限制，颜景凤认为可加快二手业主卖楼，并释放一、二手市场的购买力，激活换楼链，未来楼市发展料趋平稳。被问及最近有多个新盘推售，她指有助推动市场气氛，而青衣区内已15年未有新盘开售，对销情有信心。明翘汇共提供776伙，由4座住宅大楼组成，最细由299呎起，预计2022年初可入伙。
会德丰（020）旗下何文田One Homantin余下6伙标准户及2伙特色户待沽，其中5伙已列于价单，折实平均呎价2.88万元。项目累售553伙，占全部逾98%，套现约69亿元。集团市务助理总经理陈惠慈表示，待售其他3伙或会以招标形式推售；而首个于2016年售出的特色单位成交价约4275万元，折合每呎近3万元，创项目新高。
发展商昨日开放其中一个顶层特色单位予传媒参观，来自第2座19楼A室，四房一套间隔，面积1489呎，连1264呎天台等。单位斥近700万元装修，附送全屋家具，另一未售特色户则为第1座19楼A室。会德丰系内日出康城Marini及Grand Marini，单单过去一周沽出44伙，套现约3.9亿元。两盘开卖迄今售出731伙，占可售单位82%。 |
