】 【打 印】 
市民睇法逆转 六成看好楼市
http://www.CRNTT.com   2019-04-18 10:44:28


  中评社香港4月18日电/星之谷按揭转介委托香港大学民意研究计划进行2019年首季《港人楼市展望》调查。数据显示,六成市民预期未来半年楼价将持续上升,与去年底同类调查有55%人睇淡后市出现完全相反的结果,短短数个月时间,市场气氛大逆转,反映楼市利淡因素已经被消化。

  香港文汇报报道,星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示,市民睇好楼市的原因,首先是因为中美贸易谈判取得进展,负面影响消散;其次是去年楼市下行期间需求不断积压,并于楼价调整完后爆发;第三为美国联储局有机会减息;第四是股市表现向好带来财富效应;以及第五为土地供应短缺,供应严重不足。

  逾四成人估半年升近一成 

  预计未来半年楼价会上升的受访市民当中,44%估计未来半年升幅近一成,17%估计楼市升幅近20%至30%;不过每三个人就有一个人(30%)未敢估计上升幅度,只深信楼市会持续向上。调查显示,仅少数人(8%)睇淡楼市;近两成人(23%)认为楼价短期内不会有任何变化。

  值得注意的是,星之谷按揭转介于2018年年底曾委托港大进行同类调查,当时超过一半市民(55%)睇淡未来半年楼市,仅得小部分人(16%)认为楼价会上升;而相信楼价未来半年下跌的受访者当中,有一半人(47%)估计跌幅为1成。短短数个月时间,市场气氛大逆转,楼市有承接,气氛全面转好。

  70%无壳蜗牛无意置业 

  今次的调查中,60%受访者属于没有物业的无壳蜗牛,70%人表示暂时没有上车置业的打算;只有6%将会买楼;21%会待楼价下跌才入市,期望跌幅介乎20%至40%不等。庄锦辉认为,未有打算置业的人士当中,不少可能会选择以租住方式建立自己的安乐窝,某程度上反映租住需求旺盛,投资物业有获利空间。

  至于40%受访者为已置业的业主。当中,近九成(89%)未有意欲出手再买楼,只有不足一成业主(9%)计划再买物业,包括以自己名义、利用配偶名义或联名方式再次入市。

扫描二维码访问中评网移动版 】 【打 印扫描二维码访问中评社微信