文章分析，那么，从当前看，中国楼市调控的中间道路是什么？简单地描述应该是能够确保房地产参与各方利益平衡，使楼市价格保持一个比较合理的水平、房地产开发保持一个适度规模，既不伤害房地产业健康可持续发展、又不给经济带来负面冲击的一种调控机制或调控状态。总体而言，就是通道建立这种中间道路的调控制衡机制，在房价下行的时候，要阻止下行速度不要太快，在房价上升的时候要防止上升的力度不要过高，增强楼市调控的逆周期功能。具体看，表现在四个方面：
防止楼市调控走向两个极端，消除房价大涨加剧地方政府积极推动房地产发展的盲目现象重演，避免损害广大普通民众利益的现象再发生。同时，防止房价过快下跌导致房地产萎缩现象发生。房子过度下跌虽然给老百姓会带来一定利益，但影响地方政府财力的正常运转；让地方政府学会“弹钢琴”，使楼市调控最终跳出“一调就死、一松就乱”的怪圈，为房地产调控长久机制建立创造条件。比如地方政府面临着地方债压力，急于放开限购，而对于中央政府而言，需要转变地方政府的调控思维，不再局限于房地产本身，只做头痛医头、脚痛医脚的管制，尤其要消除唯利是图调控倾向；应积极打开调控思路，跟地方债结合，跟政府的财政压力结合，行成一系列配套措施。
在楼市调控中寻找到行政管制手段与市场自发调节相融合、相统一的措施，找到两者利益互动的平衡点。这就是在现在过度依赖行政调控的手段中增加市场调节因素和份量，既不全靠行政调控手段，也不全靠市场自发调控的作用，提高楼市调控的弹性和韧性，提高楼市调控的风险承压能力。就目前而言，中央政府对2019年调控政策的转向，即从分类调控到分类指导，体现了房地产政策的系统性，也给予了地方政府楼市调控足够的主动权，督促地方政府从调控后台直接走向调控前台，自己“唱主角”，实现行政调控的管制手段与其他市场配套政策比如市场需求变动、金融信贷政策、财税政策等相结合；尤其在财政压力和调控政策之间取得一个平衡，充分发挥积极的市场因素，体现“分类指导”调控原则的灵活性和多样性。
增加楼市调控综合动力，引入多种调控机制，比如金融的、财税的等等调控措施，避免过去中央政府唱主角、地方政府瞎起哄、金融财税等杠杆部门看热闹的调控倾向，给地方政府更多的调控主动权，综合运用各种调控资源，让地方政府从被动调控向主动调控转化。就是地方政府在调控过程中，要密切关注和分析国家的经济形势和与房地产相关的重大财政政策、货币政策出台，分析其对房地产业发展的影响，制订楼市调控的各项前瞻性政策措施，未雨绸缪，提高楼市调控的预见性和超前性，消除楼市调控的被动格局。如今年1月，央行宣布降准，业内纷纷认为这是对房地产市场的松绑信号，降准降息一向也被认为是房地产调控的重要风向标，这些都是今后地方政府楼市调控政策制订需要把握的重点。
不断提高信息透明度，增强公众对楼市调控的参与能力，逐渐形成楼市调控的民主决策程序，从隐形的、政府强制主导式调控向明显、公开的市场调控方向转化，使楼市调控始终符合最广大民众的根本利益，使楼市调控始终沿着健康轨道运行。就是说为提高地方政府楼市调控决策的准确性、针对性和有效性，使楼市调控政策能够确保地方政府、市场参与各方及民众利益的平衡，今后在楼市调控中应打破地方政府长官意志、拍脑袋或者只顾地方政府利益而不顾民众利益的行为，在每一次政策调控转向的关键时候，加强市场调研分析，准确掌握楼市变化信息，尤其在一些关键的调控政策上，通过公开听证会形式，广泛征求民众意见，提高楼市调控政策民主决策意识，使楼市调控政策更加符合民生和促进民生。
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