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买家汹涌无惧跌市 天钻周末大卖加推
http://www.CRNTT.com   2019-01-14 11:52:22


中国海外地产董事总经理游伟光指出,天钻首轮发售反应非常热烈,加推乃回应市场需求。
  中评社香港1月14日电/买家扫楼不停歇,管他以后跌不跌。尽管楼市已经出现下行象,但中国海外(688)位于大埔的天钻推出的单位总价较低,仍然吸引大批市民购买,更有买家向本地媒体指“买来自住,如果楼价下跌,也由它去吧!”

  香港商报报道,天钻周六推售486伙,当日售出469伙,发展商随即当日加推162伙,扣除有关折扣后,实用面积呎价由11105至14301元。周日该盘再售出2伙。

  中国海外地产董事总经理游伟光指出,天钻首轮发售反应非常热烈,加推乃回应市场需求。

  天钻八成客源来自新界客

  第3号价单单位涵盖了一房单位17个(是次价单的约10%)、两房单位70个(是次价单的约43%)、三房单位40个(是次价单的约25%)及三房(连工作间及洗手间)单位35个(是次价单的约22%),3号价单户型实用面积,由373平方呎至761平方呎,实用面积呎价由13626至17547元,优惠条款与价单第1号及第2号相同,买家最高可享18.5%的折扣优惠。

  位于大埔荔枝山山塘路的天钻,由17座住宅大楼组成,共提供1620伙。户型涵盖一房至四房单位,实用面积334至1388平方呎,预计2021年1月底落成入伙。

  买家分布方面,不少买家购置楼房时会选择就近购买,或购买与自住楼盘处于同区的新盘。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,天钻的客源,八成为新界客,两成来自其他地区。另外。用家占比七成,而投资者占三成。总体上,美联客人出席率约八成。

  他预计,项目落成后呎租约35元,回报约3.5厘。该项目吸引不少80、90后买家,占该行约六至七成。细单位最受欢迎,当中一房户最快沽清。有多位买家向媒体表示,因为是自住需要,所以不在乎后市楼价升跌。

  最快本周加推分层单位

  另外,永泰地产(369)旗下屯门青山公路大榄新盘The Carmel也在加紧推盘。项目36伙洋房,获超过100组客查询洋房单位。永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监锺志霖表示,睇楼人士中,八成来自荃湾、青山公路、屯门及元朗,剩下的是九龙及港岛客,当中还有内地及外籍人士。他续指会积极考虑加推,有加价空间,最快本周加推分层单位。

  洋房项目采取招标销售方式,实用面积由1082至1878平方呎,间隔由三房一套至四房二套,最快周四招标,价格参考同区珀居及满名山价格,意向呎价约2.6万至4万元。 


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